क्लोज्ड-एंड सेकंड लोनसह होम इक्विटी अनलॉक करणे

घरमालकी केवळ राहण्यासाठी जागाच नाही तर बरेच काही देते - ही एक आर्थिक संपत्ती आहे जी इक्विटी फायनान्सिंगद्वारे संधी उघडू शकते. या संपत्तीचा फायदा घेण्यासाठी एक शक्तिशाली साधन म्हणजे क्लोज्ड-एंडदुसरे कर्ज(CES), ज्याला अनेकदा गृह इक्विटी कर्ज किंवा दुसरे गृहकर्ज असे संबोधले जाते. या प्रकारच्या कर्जामुळे घरमालकांना त्यांच्या घराच्या इक्विटीवर एकरकमी कर्ज घेता येते, ज्यामुळे गृह सुधारणा वित्तपुरवठा किंवा कर्ज एकत्रीकरण यासारख्या उद्दिष्टांसाठी लवचिकता मिळते. या लेखात, आपण CES कसे कार्य करते आणि ते अनेकांसाठी एक प्रमुख पर्याय का आहे याचा शोध घेऊ.

क्लोज्ड-एंड सेकंड लोन हे एक निश्चित दराचे कर्ज आहे जे आगाऊ निधी प्रदान करते, एका निश्चित मुदतीत, सामान्यतः 5 ते 30 वर्षांपर्यंत परतफेड करते. रिव्हॉल्व्हिंग लाइन ऑफ क्रेडिटच्या विपरीत, CES कर्ज निधी दिल्यानंतर अतिरिक्त कर्ज घेण्याची परवानगी देत ​​नाही, ज्यामुळे ते एक-वेळच्या खर्चासाठी आदर्श बनते. उदाहरणार्थ, जर तुम्ही स्वयंपाकघराच्या मोठ्या रीमॉडेलची योजना आखत असाल, तर CES द्वारे घर सुधारणा वित्तपुरवठा तुमच्या खर्चात व्यत्यय न आणता खर्च भागवू शकतो.प्राथमिकत्याचप्रमाणे, CES वापरून कर्ज एकत्रीकरण कर्ज उच्च-व्याज क्रेडिट कार्ड शिल्लक एकाच, कमी-दराच्या पेमेंटमध्ये एकत्रित करू शकते, ज्यामुळे कालांतराने हजारोंची बचत होते.

गृह इक्विटी कर्जासाठी पात्र होण्यासाठी, कर्जदारांना बहुतेकदा संपूर्ण कागदपत्र पडताळणीची आवश्यकता असते, ज्यामध्ये उत्पन्न विवरणपत्रे, कर परतावा आणि सामान्यतः 620 पेक्षा जास्त क्रेडिट स्कोअर समाविष्ट असतो. तथापि, पर्यायी कागदपत्र पर्याय उदयास येत आहेत, ज्यामुळे स्वयंरोजगार कर्जदार किंवा अपारंपारिक उत्पन्न असलेल्यांना बँक विवरणपत्रे किंवा इतर पुराव्यासह पात्रता मिळू शकते. ही लवचिकता घरमालकांच्या विस्तृत श्रेणीसाठी इक्विटी वित्तपुरवठा सुलभ करते. कर्जदार तुमच्या घराच्या कर्ज-ते-मूल्य (LTV) गुणोत्तराचे देखील मूल्यांकन करतात, सहसा उपलब्ध इक्विटीच्या 80-90% पर्यंत कर्ज घेण्याची मर्यादा ठेवतात.

CES चा एक अनोखा प्रकार म्हणजे स्टँड-अलोन CES, जो तुमच्या पहिल्या गृहकर्जापासून स्वतंत्रपणे चालतो. पिगीबॅक कर्जाप्रमाणे - बहुतेकदा खरेदीच्या वेळी वित्तपुरवठा विभाजित करून खाजगी गृहकर्ज विमा (PMI) टाळण्यासाठी वापरला जातो - एक स्वतंत्र CES नंतर काढला जातो, विशिष्ट गरजांसाठी रोख रक्कम देतो. उदाहरणार्थ, घरमालक मुलाच्या कॉलेज ट्यूशनसाठी निधी देण्यासाठी दुसऱ्या गृहकर्जाचा वापर करू शकतो, त्यांच्या कमी-दराच्या प्राथमिक कर्जाचे पुनर्वित्त न करता इक्विटीचा फायदा घेऊ शकतो.

क्लोज्ड-एंड सेकंड लोनचे फायदे स्पष्ट आहेत: अंदाजे पेमेंट, क्रेडिट कार्डच्या तुलनेत स्पर्धात्मक दर आणि तुमच्या घरासाठी किंवा आर्थिक भविष्यात गुंतवणूक करण्याची क्षमता. तथापि, तुमच्या घरासाठी कर्ज घेतल्याने जोखीम असते, कारण डिफॉल्टिंगमुळे फोरक्लोजर होऊ शकते. अर्ज करण्यापूर्वी, तुमच्या घराच्या सध्याच्या मूल्यातून तुमची गृहकर्ज शिल्लक वजा करून तुमची इक्विटी मोजा आणि कर्ज तुमच्या बजेटशी जुळते याची खात्री करा.

थोडक्यात, घर सुधारणा वित्तपुरवठा, कर्ज एकत्रीकरण किंवा इतर उद्दिष्टांसाठी इक्विटी वित्तपुरवठा मिळविण्यासाठी CES एक संरचित मार्ग प्रदान करते. तुम्ही पूर्ण दस्तऐवज किंवा पर्यायी दस्तऐवज अंडररायटिंगचा पर्याय निवडला तरीही, हे दुसरे गृहकर्ज सुज्ञपणे वापरल्यास गेम-चेंजर ठरू शकते. सर्वोत्तम अटी सुरक्षित करण्यासाठी आणि तुमच्या घराच्या किंमतीचे रक्षण करण्यासाठी नेहमी कर्जदारांची तुलना करा.