उद्योग बातम्या
लॉस एंजेलिसमध्ये सरकारी डाउन पेमेंट असिस्टन्सचे प्रमुख फायदे
लॉस एंजेलिसच्या गृहनिर्माण बाजारपेठेत प्रवास करणे भीतीदायक असू शकते, परंतु HOP80 आणि HOP120 सारखे सरकारी डाउन पेमेंट सहाय्य कार्यक्रम कमी ते मध्यम उत्पन्न असलेल्या खरेदीदारांसाठी जीवनरेखा देतात. प्राथमिक रहिवाशांसाठी तयार केलेलेहेअसंघटित एलए काउंटी किंवा एचओपी-सहभागी शहरांमध्ये, हे उत्पन्न-आधारित सहाय्य पर्याय डाउन पेमेंट आणि क्लोजिंग कॉस्ट कव्हर करण्यासाठी $१००,००० किंवा $८५,००० पर्यंत प्रदान करतात—खरेदी किमतीच्या २०% पर्यंत मर्यादित. येथे असे शीर्ष फायदे आहेत जे इच्छुक घरमालकांसाठी या कमी ते मध्यम उत्पन्न कार्यक्रमांना जाणून घेणे आवश्यक बनवतात.
- उत्पन्नावर आधारित मदतलक्ष्यित समर्थनासाठी
सरकारी डाउन पेमेंट असिस्टन्स उत्पन्न मर्यादा लक्षात घेऊन डिझाइन केले आहे: HOP80 पात्रता LA काउंटीच्या सरासरी उत्पन्नाच्या 80% पर्यंत मर्यादित करते, तर HOP120 कुटुंबाच्या आकारानुसार समायोजित करून 120% पर्यंत वाढवते. हे कमी ते मध्यम उत्पन्न कार्यक्रम ज्यांना त्यांची सर्वात जास्त गरज आहे त्यांच्यापर्यंत पोहोचण्याची खात्री देते. LACDA अंदाजानुसार, चार जणांच्या कुटुंबासाठी, HOP120 ची 2025 ची उत्पन्न मर्यादा सुमारे $130,000 आहे, ज्यामुळे ती काम करणाऱ्या कुटुंबांच्या विस्तृत श्रेणीसाठी उपलब्ध होते. - भार कमी करण्यासाठी क्लोजिंग कॉस्ट असिस्टन्स
डाउन पेमेंट्स व्यतिरिक्त, या कार्यक्रमांमध्ये क्लोजिंग कॉस्ट समाविष्ट आहे, जो खरेदी किमतीच्या २-५% पर्यंत असू शकतो - $७००,००० च्या $७००,००० च्या घरासाठी $१४,००० ते $३५,०००, झिलो डेटानुसार. सरकारी डाउन पेमेंट असिस्टन्स ०% व्याजदराने सुरू होते, डिफर्ड-पेमेंट कर्जे, फक्त विक्री किंवा हस्तांतरणानंतर परतफेड करण्यायोग्य. ही क्लोजिंग कॉस्ट असिस्टन्स आगाऊ खर्च कमी करते, ज्यामुळे HOP-सहभागी शहरांमधील खरेदीदारांना स्थायिक होण्यावर लक्ष केंद्रित करता येते. - लवचिक अटींसह कमी ते मध्यम उत्पन्न कार्यक्रम
HOP80 आणि HOP120 अनुक्रमे $700,000 आणि $850,000 च्या FHA, VA किंवा पारंपारिक निश्चित-दर कर्जे आणि कॅप खरेदी किंमतींसह जोडले जातात. सामायिक प्रशंसा वैशिष्ट्य - कर्जाची परतफेड आणि मूल्य वाढीचा वाटा - पाच वर्षांनी (HOP80) किंवा 15 वर्षांनी (HOP120) संपते, जे दीर्घकालीन लवचिकता देते. 2024 च्या रेडफिन अहवालात LA काउंटीच्या घराची सरासरी किंमत $820,000 पर्यंत पोहोचली आहे, ज्यामुळे हे कार्यक्रम मालकी कशी आवाक्यात ठेवतात हे अधोरेखित होते.
अतिरिक्त लाभांमध्ये आठ तासांचा HUD-मंजूर शैक्षणिक सेमिनार, खरेदीदारांना माहिती असल्याची खात्री करणे आणि किमान 1% कर्जदार योगदान, प्रचंड बचतीशिवाय गुंतवणूकीला चालना देणे यांचा समावेश आहे. सरकारी डाऊन पेमेंट सहाय्य म्हणजे केवळ निधी देणे नाही - ते LA काउंटीमधील कमी ते मध्यम उत्पन्न असलेल्या खरेदीदारांसाठी स्थिरतेचा एक संरचित मार्ग आहे.