डीएससीआर कर्जे मालमत्ता गुंतवणूकदारांसाठी रोख प्रवाह कसा वाढवतात

कल्पना करा की तुम्ही फ्लोरिडामध्ये डुप्लेक्स पाहणारे गुंतवणूकदार आहात. आकडे आशादायक दिसत आहेत - $2,500 गृहकर्ज पेमेंटच्या तुलनेत मासिक $3,000 भाड्याचे उत्पन्न - परंतु पारंपारिक कर्जदार तुमच्या W-2 उत्पन्नाच्या कमतरतेला नकार देतात. प्रविष्ट कराडीएससीआर कर्जएएए कॅपिटल कडूनगुंतवणूक, इंक., एक वित्तपुरवठा उपाय जो आजूबाजूला तयार केला आहेरोख प्रवाहआणिसरलीकृत पात्रताआमचेप्राइम डीएससीआरआणिडीएससीआरगुंतवणूकदार मालमत्ता निधी देण्याच्या पद्धतीत बदल घडवून आणत आहेत, वैयक्तिक वित्तपुरवठ्यापेक्षा भाड्याच्या उत्पन्नाला प्राधान्य देत आहेत.

चला एका वास्तविक उदाहरणासह ते स्पष्ट करूया. गेल्या वर्षी, एका क्लायंटने कॅलिफोर्नियामध्ये २-युनिटच्या मालमत्तेचे पुनर्वित्त करण्यासाठी आमच्याशी संपर्क साधला. आमच्याडीएससीआर कर्ज, आम्ही कर्ज सेवा कव्हरेज रेशोची गणना केली: मासिक भाड्यात $४,००० भागिले $३,२०० गृहकर्ज पेमेंटने १.२५ गुणोत्तर मिळाले—जेणेकरून त्यापेक्षा बरेच जास्त आहे.प्राइम डीएससीआरमर्यादा. कोणत्याही कर परताव्यांची आवश्यकता नाही आणि असरलीकृत पात्रताप्रक्रिया पूर्ण झाल्यावर, करार ३० दिवसांपेक्षा कमी वेळात पूर्ण झाला. क्लायंट $३००,००० कॅश-आउट रक्कम घेऊन निघून गेला, जो त्यांनी ट्रिपलेक्समध्ये पुन्हा गुंतवला. लक्ष केंद्रित करण्याची हीच शक्ती आहेरोख प्रवाह.

हे आकडे अधिक व्यापक कथा सांगतात. २०२३ च्या अर्बन इन्स्टिट्यूटच्या अभ्यासात असे आढळून आले की अमेरिकेतील २२% भाड्याच्या मालमत्ता अनेक होल्डिंग असलेल्या गुंतवणूकदारांच्या मालकीच्या आहेत, ज्यांपैकी बरेच जण वैयक्तिक कमाईपेक्षा मालमत्तेच्या उत्पन्नावर अवलंबून असतात. आमचेडीएससीआर कर्जेया ट्रेंडला पूरक म्हणून, तुमच्या कर इतिहासात खोदकाम करण्याऐवजी मालमत्तेची कर्ज भरून काढण्याची क्षमता तपासा.डीएससीआरउत्पादनासाठी, आम्ही काही प्रकरणांमध्ये ०.०० गुणोत्तरापर्यंत वित्तपुरवठा करतो, म्हणजे अगदी ब्रेक-इव्हन मालमत्ता देखील योग्य अटींसह पात्र ठरू शकतात—जसे की ७०० FICO आणि ७०% LTV. ही लवचिकता तुमच्यारोख प्रवाहक्षमता.

आमची प्रक्रिया कशामुळे होतेसरलीकृत पात्रता? पारंपारिक कर्जांप्रमाणे, आम्ही अंतहीन कागदपत्रांची मागणी करत नाही.प्राइम डीएससीआरफक्त एका महिन्याचे बँक स्टेटमेंट आणि २४ महिन्यांत तीन ट्रेड लाइनसह क्रेडिट प्रोफाइल आवश्यक आहे.डीएससीआरहा कार्यक्रम पुढे जाऊन, डाउन पेमेंटसाठी गिफ्ट फंड स्वीकारतो (५% कर्जदाराच्या योगदानासह) आणि राखीव गरजा पूर्ण करण्यासाठी रोख रक्कम काढण्याची परवानगी देतो (कर्जाच्या आकारानुसार ६-१२ महिने PITIA). अलिकडच्याच एका परदेशी राष्ट्रीय क्लायंटसाठी, आम्ही ६५% LTV वर $१.२ दशलक्ष कॉन्डो रिफायनान्सला वित्तपुरवठा केला, त्यांच्या भाड्याच्या उत्पन्नाचा वापर कमीत कमी त्रासात केला.

परिणाम? गुंतवणूकदार त्यांच्यासाठी अधिक पैसे काम करत राहतात. सहडीएससीआर कर्जे, तुम्ही उत्पन्न पडताळणी किंवा कठोर मार्गदर्शक तत्त्वांनी अडकलेले नाही. त्याऐवजी, तुम्ही महत्त्वाच्या गोष्टींवर लक्ष केंद्रित करण्यास मोकळे आहात: उत्पन्न देणाऱ्या मालमत्तांद्वारे संपत्ती निर्माण करणेरोख प्रवाह. एकल कुटुंबाचे घर असो किंवा वॉरंटी नसलेला कॉन्डो असो, AAA कॅपिटल इन्व्हेस्टमेंट, इंक. कडे तुमचा पुढील करार यशस्वी करण्यासाठी साधने आहेत. तुमच्या पर्यायांबद्दल उत्सुक आहात का? कसे ते पाहण्यासाठी संपर्क साधाडीएससीआर कर्जतुमच्या पोर्टफोलिओच्या वाढीला चालना देऊ शकते.