डीएससीआर कर्जे समजून घेणे: गुंतवणूकदारांसाठी एक गेम-चेंजर

अमेरिकन रिअल इस्टेट मार्केट गुंतवणूकदारांसाठी प्रचंड संधी देते आणिडीएससीआर कर्जएसअनलॉक करण्यासाठी एक शक्तिशाली साधन म्हणून उदयास आले आहेतगुंतवणूकसंभाव्यता. वैयक्तिक उत्पन्नावर अवलंबून असलेल्या पारंपारिक गृहकर्जांपेक्षा वेगळे, अडीएससीआर कर्ज— कर्ज सेवा कव्हरेज रेशो कर्जासाठी संक्षिप्त रूप — गुंतवणूक मालमत्तेद्वारे निर्माण होणाऱ्या रोख प्रवाहावर लक्ष केंद्रित करते. AAA कॅपिटल इन्व्हेस्टमेंट, इंक. येथे, आमचेप्राइम डीएससीआरआणिडीएससीआरजाणकार गुंतवणूकदारांच्या गरजा पूर्ण करण्यासाठी उत्पादने तयार केली जातात, लवचिकता आणि सोप्या प्रक्रिया देतात ज्यामुळे भाड्याने मिळणाऱ्या मालमत्तांसाठी वित्तपुरवठा करणे पूर्वीपेक्षा सोपे होते.

आमच्यातील एक उल्लेखनीय वैशिष्ट्यडीएससीआर कर्जेआहेउत्पन्न पडताळणी नाही. पारंपारिक कर्ज देणाऱ्यांना अनेकदा विस्तृत कर परतावा आणि वेतन स्टबची आवश्यकता असते, जे स्वयंरोजगार असलेल्या व्यक्तींसाठी किंवा जटिल उत्पन्न प्रवाह असलेल्यांसाठी अडथळा ठरू शकते. AAA कॅपिटल इन्व्हेस्टमेंट, इंक. सह, आम्ही तुमच्या वैयक्तिक W-2 पेक्षा मालमत्तेच्या उत्पन्न उत्पन्न करण्याच्या क्षमतेवर आधारित पात्रतेचे मूल्यांकन करतो. उदाहरणार्थ, आमचेप्राइम डीएससीआरया कार्यक्रमासाठी उत्पन्न देणाऱ्या मालमत्तांसाठी किमान १२ महिन्यांचा मालकी आणि व्यवस्थापनाचा अनुभव आवश्यक आहे, जेणेकरून कर्जदार अनुभवी गुंतवणूकदार असतील याची खात्री होईल. हेउत्पन्न पडताळणी नाहीदृष्टिकोन प्रक्रिया सुलभ करतो, ज्यामुळे तुम्ही तुमचा पोर्टफोलिओ वाढवण्यावर लक्ष केंद्रित करू शकता.

का आहेतडीएससीआर कर्जे गुंतवणूकदारांसाठी आदर्श? उत्तर त्यांच्या लवचिकतेत आणि लक्ष केंद्रित करण्यामध्ये आहेरोख प्रवाह. नॅशनल असोसिएशन ऑफ रिअल्टर्सच्या २०२४ च्या अहवालानुसार, गेल्या वर्षीच्या सर्व घरांच्या विक्रीत गुंतवणूक मालमत्तांचा वाटा १६% होता, अनेक खरेदीदारांनी वित्तपुरवठा सुरक्षित करण्यासाठी भाड्याने मिळणाऱ्या उत्पन्नाचा फायदा घेतला. आमचेडीएससीआर कर्जमालमत्तेच्या कर्ज सेवा कव्हरेज रेशोचे मूल्यांकन करते - त्याच्या भाड्याच्या उत्पन्नाची गृहकर्ज देयकाशी तुलना करते. साठीडीएससीआरउत्पादनाप्रमाणे, आम्ही फक्त व्याजदर असलेल्या अटींसह ०.७५ पर्यंतचे पर्याय देखील देतो, ज्यासाठी किमान ७०० FICO स्कोअर आणि ७०% LTV आवश्यक आहे. याचा अर्थ गुंतवणूकदार कमी रोख प्रवाह मर्यादा असलेल्या मालमत्तांना वित्तपुरवठा करू शकतात, ज्यामुळे एकल-कुटुंब घरे, २-४ युनिट इमारती किंवा वॉरंटीबल कॉन्डोवर जास्तीत जास्त परतावा मिळू शकतो.

एएए कॅपिटल इन्व्हेस्टमेंट, इंक. मध्ये, आम्हाला समजते की रिअल इस्टेट गुंतवणूक ही संधी आहे. आमचेप्राइम डीएससीआरअमेरिकन नागरिक, कायमचे रहिवासी आणि एलएलसी सारख्या संस्थांना सेवा देते, तरडीएससीआरउत्पादन दरवाजे उघडतेपरदेशी नागरिक(पुनर्वित्तसाठी ६५% पर्यंत LTV). दोन्ही कार्यक्रम कर परतावा सारख्या अवजड कागदपत्रांची आवश्यकता दूर करतात, त्याऐवजी सरलीकृत पात्रतेवर लक्ष केंद्रित करतात. उदाहरणार्थ, एका क्लायंटने अलीकडेच टेक्सासमधील आमच्या वापरून ४-युनिट मालमत्तेचे पुनर्वित्त केलेडीएससीआर कर्ज. $५००,००० रोख रक्कम आणि उत्पन्नाचा वापर करून राखीव निधी मिळवून, त्यांनी त्यांच्या पोर्टफोलिओचा विस्तार केला—सर्व काही उत्पन्न पडताळणीशिवाय.

फायदे एवढ्यावरच थांबत नाहीत. गुंतवणूकदारांना स्पर्धात्मक अटींचा आनंद मिळतो, जसे की कर्जाच्या आकारावर आधारित 6-12 महिने PITIA राखीव जागा, ज्यामुळे आर्थिक स्थिरता सुनिश्चित होते. मालमत्ता विशिष्ट निकषांची पूर्तता करतात—जसे की कोणतेही उत्पादित घरे नाहीत—पण वॉरंटी नसलेले कॉन्डो कायद्याअंतर्गत पात्र आहेत.डीएससीआरकार्यक्रम, तुमचे पर्याय विस्तृत करणे. तुम्ही पुनर्वित्त करत असाल किंवा खरेदी करत असाल,डीएससीआर कर्जेआहेतगुंतवणूकदारांसाठी आदर्शकार्यक्षमतेने स्केलिंग करण्याचा प्रयत्न करत आहे.

ज्या बाजारात रोख प्रवाह हा राजा आहे, तिथे AAA कॅपिटल इन्व्हेस्टमेंट, इंक. वैयक्तिक उत्पन्नापेक्षा मालमत्तेच्या कामगिरीला प्राधान्य देणारे वित्तपुरवठा उपाय प्रदान करते. सहउत्पन्न पडताळणी नाहीआणि गुंतवणूकदारांसाठी तयार केलेली रचना, आमचीडीएससीआर कर्जेइतरांना चुकवण्याची शक्यता असलेल्या संधींचा फायदा घेण्यास तुम्हाला सक्षम बनवते. तुमची गुंतवणूक पुढील स्तरावर नेण्यास तयार आहात का? कसे ते जाणून घेण्यासाठी आजच आमच्याशी संपर्क साधाडीएससीआर कर्जतुमच्यासाठी काम करू शकते.