स्व-तयार पी अँड एल कर्जांसह स्मार्ट वित्तपुरवठा

स्मार्ट गुंतवणूक करा: स्व-तयार पी अँड एल कर्ज दुसऱ्या घरांसाठी वित्तपुरवठा कसा सुलभ करतात आणिगुंतवणूकएस

रिअल इस्टेट गुंतवणूक ही एक शक्तिशाली संपत्ती निर्माण करण्याची रणनीती आहे, परंतु दुसऱ्या घरासाठी किंवा गुंतवणुकीच्या मालमत्तेसाठी वित्तपुरवठा करताना अनेकदा अडचणी येतात. सेल्फ प्रीपर्ड पी अँड एल कर्ज हे कथन बदलते, जाणकार गुंतवणूकदारांसाठी एक सुव्यवस्थित मार्ग देते. फक्त सेल्फ प्रीपर्ड पी अँड एल आवश्यक असल्याने, हे गृहकर्ज गरजेला मागे टाकतेसीपीए-तयार आर्थिक बाबी, जटिल उत्पन्न प्रवाह असलेल्यांसाठी पात्रता मिळवणे अधिक सोपे करते. तुम्ही सुट्टीतील घर किंवा भाड्याने घेतलेली मालमत्ता पाहत असाल, 5/6 ARM आणि 7/6 ARM पर्याय $2.0 दशलक्ष पर्यंत कमी दराची लवचिकता प्रदान करतात.

पारंपारिक कर्जांप्रमाणे ज्यांना नो टॅक्स रिटर्न गुंतागुंतीची आवश्यकता असते, ते सेल्फ प्रीपर्ड पी अँड एल कर्ज कर्जदारांना त्यांचे स्वतःचे नफा आणि तोटा विवरण सादर करण्यास अनुमती देते. हे स्वयंरोजगार असलेल्या व्यक्ती किंवा गुंतवणूकदारांसाठी एक जीवनरेखा आहे ज्यांचे कर परतफेड राइट-ऑफमुळे त्यांचा प्रत्यक्ष रोख प्रवाह दर्शवत नाही. किमान 680 क्रेडिट स्कोअरसह, ते सुलभतेने डिझाइन केले आहे, जेणेकरून दुसऱ्या घर किंवा गुंतवणूक मालमत्तेसाठी वित्तपुरवठा करणे कठीण वाटणार नाही याची खात्री होईल.

गुंतवणूकदारांसाठी समायोज्य-दर पर्याय विशेषतः आकर्षक आहेत. 5/6 ARM पाच वर्षांसाठी निश्चित दर देते, त्यानंतर दर सहा महिन्यांनी समायोजित केले जाते, जे दर बदलण्यापूर्वी विक्री किंवा पुनर्वित्त करण्याची योजना आखत असलेल्यांसाठी आदर्श आहे. सात वर्षांच्या निश्चित कालावधीसह 7/6 ARM दीर्घकालीन स्थिरता शोधणाऱ्या गुंतवणूकदारांना अनुकूल आहे. दोन्ही कमी दराचे फायदे देतात, तुमच्या गुंतवणुकीत इक्विटी उभारताना किंवा तुमचे दुसरे घर वापरताना खर्च कमी ठेवतात.

आणखी एक उल्लेखनीय वैशिष्ट्य म्हणजे प्रीपेमेंट पेनल्टी नाही. गुंतवणूकदार अतिरिक्त शुल्काशिवाय मालमत्ता विकू शकतात किंवा कर्ज लवकर फेडू शकतात, ज्यामुळे बाजारात जास्तीत जास्त परतावा मिळतो. वैयक्तिक वापरासाठी दुसरे घर किंवा भाड्याने मिळणाऱ्या उत्पन्नासाठी गुंतवणूक मालमत्ता व्यवस्थापित करणाऱ्यांसाठी ही लवचिकता महत्त्वाची आहे. सेल्फ प्रीपेड पी अँड एल कर्ज कर्जदारांना कठोर कर्ज अटींशी बांधले न जाता संधींवर त्वरित कारवाई करण्यास सक्षम करते.

उदाहरणार्थ, एखाद्या गुंतवणूकदाराने समुद्रकिनाऱ्यावरील कॉन्डोला दुसऱ्या घराच्या रूपात लक्ष्य केले आहे जे अल्पकालीन भाडेपट्टा म्हणून दुप्पट होते. सेल्फ प्रीपर्ड पी अँड एल सादर करून, ते वर्षानुवर्षे कर परतावा न पाहता त्यांचे उत्पन्न प्रदर्शित करतात. 7/6 एआरएम सात वर्षांसाठी पेमेंट परवडणारे ठेवते आणि प्रीपेमेंट पेनल्टीशिवाय, ते बाजार शिखरावर पोहोचल्यास विकू शकतात, दंडाशिवाय नफा खिशात घालू शकतात.

सेल्फ प्रीपर्ड पी अँड एल कर्ज हे रिअल इस्टेट गुंतवणूकदारांसाठी एक धोरणात्मक साधन आहे. ते चौकटीबाहेर विचार करणाऱ्यांसाठी तयार केले आहे, फक्त सेल्फ प्रीपर्ड पी अँड एल आवश्यक साधेपणा आणि पात्रता अटी अधिक सोप्या देते. तुम्ही गुंतवणूक मालमत्तेसह विविधीकरण करत असाल किंवा दुसरे घर सुरक्षित करत असाल, या कर्जाचा कमी दर आणि लवचिक 5/6 एआरएम किंवा 7/6 एआरएम पर्याय तुमचा पोर्टफोलिओ तयार करण्यासाठी एक स्मार्ट पर्याय बनवतात.