सीपीए तयार केलेल्या पी अँड एल कर्जासाठी पात्र कसे व्हावे

सीपीए प्रीपर्ड पी अँड एल कर्जासाठी पात्र होण्यासाठी अनेक प्रमुख पायऱ्या आणि आवश्यकतांचा समावेश आहे ज्या विशेषतः स्वतःसाठी डिझाइन केल्या आहेत-नोकरी करणाराकर परतावा सारख्या पारंपारिक उत्पन्न पडताळणी पद्धतींना बायपास करू इच्छिणाऱ्या व्यक्ती. ही कर्जे कर्जदारांना उत्पन्नाचा पुरावा म्हणून प्रमाणित सार्वजनिक लेखापाल (CPA) द्वारे तयार केलेले नफा आणि तोटा (P&L) विवरणपत्र वापरण्याची परवानगी देतात - ज्यांचे कर परतावा व्यवसायातील कपाती किंवा परिवर्तनीय उत्पन्न प्रवाहांमुळे त्यांचे सध्याचे उत्पन्न अचूकपणे प्रतिबिंबित करत नाहीत त्यांच्यासाठी हा एक आदर्श पर्याय बनतो.

पहिली अट अशी आहे की कर्जदारांनीस्वयंरोजगारत्यांच्या व्यवसायाचा किमान ५०% हिस्सा असणे आवश्यक आहे. याव्यतिरिक्त, या कार्यक्रमात व्यवसाय किमान दोन वर्षांपासून कार्यरत असणे आवश्यक आहे. हे उत्पन्न निर्मितीमध्ये स्थिरता आणि सातत्य दर्शवते - कर्ज देणाऱ्यांसाठी परतफेड क्षमतेचे मूल्यांकन करण्यासाठी एक महत्त्वाचा घटक.

पुढे कागदपत्रांची तयारी येते. या कर्जांचा आधारस्तंभ म्हणजे CPA-तयार केलेले P&L स्टेटमेंट, ज्यामध्ये किमान गेल्या १२ महिन्यांचे (आणि बहुतेकदा २४ महिन्यांपर्यंत) व्यवसाय ऑपरेशन्स समाविष्ट असले पाहिजेत. या दस्तऐवजावर परवानाधारक CPA द्वारे स्वाक्षरी आणि तारीख असणे आवश्यक आहे आणि त्यात महसूल आणि खर्चाचे तपशीलवार विश्लेषण दिले पाहिजे. हे स्टेटमेंट अचूक आणि व्यापक असणे अत्यंत महत्वाचे आहे; कोणत्याही विसंगतीमुळे मंजुरीला विलंब होऊ शकतो किंवा ती धोक्यात येऊ शकते. CPA शी विद्यमान संबंध नसलेल्या कर्जदारांनी प्रक्रियेत लवकर एक शोधण्यास प्राधान्य द्यावे.

या कर्जांसाठी पात्र होण्यासाठी क्रेडिट स्कोअर हा आणखी एक महत्त्वाचा घटक आहे. आम्हाला किमान FICO स्कोअर 660 आवश्यक आहे. आणि किमान डाउन पेमेंटची आवश्यकता 20% आहे. महत्त्वाचे म्हणजे, CPA Prepaired P&L Loan कार्यक्रम डाउन पेमेंटचा भाग म्हणून गिफ्ट फंड्सना परवानगी देतो - जर कर्जदारांनी त्यांच्या स्वतःच्या निधीतून किमान 5% योगदान दिले तर. ही लवचिकता विशेषतः स्वयंरोजगार असलेल्या व्यक्तींसाठी उपयुक्त ठरू शकते ज्यांना डाउन पेमेंट थ्रेशोल्ड पूर्ण करण्यासाठी मदतीची आवश्यकता असू शकते परंतु तरीही वैयक्तिक आर्थिक वचनबद्धता प्रदर्शित करू इच्छितात.

मालमत्तेच्या प्रकाराची पात्रता ही आणखी एक महत्त्वाची बाब आहे. पारंपारिक गृहकर्जांपेक्षा वेगळे जे अनेकदा नॉन-वॉरंटेबल कॉन्डोसारख्या विशिष्ट प्रकारच्या मालमत्तेसाठी वित्तपुरवठा पर्यायांवर मर्यादा घालतात, आमचा CPA Prepaired P&L कर्ज कार्यक्रम या मालमत्तांना स्पष्टपणे परवानगी देतो - उच्च गुंतवणूकदार मालकी किंवा इमारतीमधील व्यावसायिक जागेसारख्या समस्यांमुळे मानक फॅनी मे किंवा फ्रेडी मॅक मार्गदर्शक तत्त्वांची पूर्तता न करणाऱ्या कॉन्डोमध्ये रस असलेल्या कर्जदारांसाठी गृहनिर्माण पर्यायांचा विस्तार.

आमचे सीपीए प्रीपेर्ड पी अँड एल कर्ज, कर्जाची मुदत ३० वर्षांची निश्चित दरांची आहे, जी दीर्घकालीन पेमेंट स्थिरता प्रदान करते - स्वयंरोजगार कर्जदारांसाठी एक महत्त्वपूर्ण फायदा ज्यांना उत्पन्नात चढ-उतार येऊ शकतात परंतु कालांतराने अंदाजे गृहकर्ज पेमेंट हवे असतात.