बँक स्टेटमेंट कर्ज: उच्च डीटीआय कर्जदारांसाठी एक उपाय

अमेरिकेत गृहकर्ज देण्याच्या क्षेत्रात, कर्ज-ते-उत्पन्न (DTI) प्रमाण हे कर्जदारांसाठी अनेकदा एक मोठे अडथळे राहिले आहे. तथापि,बँक स्टेटमेंटज्यांच्याकडे डीटीआयची पातळी वाढली आहे त्यांच्यासाठी कर्जे हा एक व्यवहार्य उपाय म्हणून उदयास येत आहेत.
अनेक व्यक्तींसाठी, उच्च DTI हे विविध घटकांचे परिणाम असू शकते. काहींमध्ये लक्षणीयविद्यार्थी कर्जकर्जे, तर काहींमध्ये क्रेडिट कार्ड शिल्लक मोठ्या प्रमाणात असू शकतात. पारंपारिक गृहकर्ज देणाऱ्यांमध्ये सामान्यतः कडक DTI मर्यादा असतात, बहुतेकदा ते ४३% पेक्षा जास्त किंवा काही प्रकरणांमध्ये त्याहूनही कमी प्रमाण असलेल्या कर्जदारांना नाकारतात. परंतु बँक स्टेटमेंट कर्जे वेगळ्या पद्धतीने कार्य करतात.

ही कर्जे कर्जदाराच्या बँक स्टेटमेंटमध्ये दिसून येणाऱ्या प्रत्यक्ष रोख प्रवाहावर लक्ष केंद्रित करतात. कर्ज देणारे साधारणपणे १२ ते २४ महिन्यांच्या कालावधीत केलेल्या ठेवींचे विश्लेषण करतील. याचा अर्थ असा की जरी कर्जदाराकडे विद्यमान कर्जांमुळे उच्च डीटीआय असला तरीही, जोपर्यंत ते त्यांच्या बँक ठेवींद्वारे सातत्यपूर्ण आणि पुरेसे उत्पन्न दाखवू शकतात, तोपर्यंत ते कर्जासाठी पात्र असू शकतात.

उदाहरणार्थ, एका प्रतिष्ठित बिझनेस स्कूलमधून पदवीधर झालेल्या एका तरुण व्यावसायिकाचे उदाहरण घ्या. त्यांच्याकडे मोठ्या प्रमाणात विद्यार्थी कर्जाचे कर्ज असू शकते, ज्यामुळे त्यांचा डीटीआय वाढतो. तथापि, त्यांना उच्च पगाराची नोकरी मिळाली आहे आणि त्यांच्या बँक स्टेटमेंटमध्ये नियमित, निरोगी ठेवी दिसून येतात. बँक स्टेटमेंट कर्जासह, ते अजूनही घरमालकीचे त्यांचे स्वप्न पूर्ण करू शकतात.
उच्च डीटीआय असलेल्या बँक स्टेटमेंट कर्जासाठी अर्ज करताना, व्यवस्थित आणि स्पष्ट बँक स्टेटमेंट सादर करणे अत्यंत महत्वाचे आहे. कोणत्याही मोठ्या किंवा अनियमित ठेवी स्पष्टपणे स्पष्ट केल्या पाहिजेत. याव्यतिरिक्त, उच्च डीटीआय असूनही, चांगला क्रेडिट इतिहास असल्याने कर्ज मंजूर होण्याची शक्यता लक्षणीयरीत्या सुधारू शकते.

शेवटी, बँक स्टेटमेंट कर्जे उच्च डीटीआय गुणोत्तर असलेल्या कर्जदारांसाठी आशेचा किरण देतात. पारंपारिक डीटीआय-आधारित अंडररायटिंग दृष्टिकोनाच्या पलीकडे जाऊन, ते अधिक लोकांना त्यांचे घर खरेदीचे उद्दिष्ट साध्य करण्यासाठी संधी उघडतात.