11/15/2023

ज्यांना FICO स्कोअर कमी आहेत त्यांच्यासाठी घराच्या मालकीचा प्रवास अनेकदा चढाईच्या लढाईसारखा वाटू शकतो, विशेषत: स्पर्धात्मक बाजारपेठेतील आलिशान घरांकडे लक्ष असताना.पूर्ण डॉक जंबो कर्जे या खरेदीदारांसाठी एक महत्त्वपूर्ण जीवनरेखा म्हणून काम करतात, ज्यामुळे त्यांना उच्च-मूल्य मालमत्ता खरेदी करण्याची संधी मिळते.लॉस एंजेलिस सारख्या शहरांमध्ये, जेथे रिअल इस्टेटच्या किमती पारंपारिक कर्ज मर्यादेपेक्षा जास्त आहेत,पूर्ण डॉक जंबोकर्जे केवळ फायदेशीर नसतात तर कमी-परिपूर्ण क्रेडिट इतिहास असलेल्या खरेदीदारांसाठी आवश्यक असतात.

जंबो कर्जे समजून घेणे

जंबो कर्ज, नावाप्रमाणेच, फॅनी माई आणि फ्रेडी मॅक सारख्या सरकार-प्रायोजित उपक्रमांनी सेट केलेल्या उंबरठ्यापेक्षा जास्त किंमत असलेल्या मालमत्तांच्या आर्थिक गरजा पूर्ण करते.या थ्रेशोल्डला सामान्यतः अनुरूप कर्ज मर्यादा म्हणून संबोधले जाते, जे युनायटेड स्टेट्सच्या बहुतेक भागांसाठी $647,200 वर सेट केले जाते.तथापि, लॉस एंजेलिससारख्या उच्च किमतीच्या भागात,पूर्ण डॉक जंबोकर्ज $400,000 ते $4.0 दशलक्ष पर्यंतच्या मालमत्तेसाठी वित्तपुरवठा करू शकते, जे लक्झरी गृहखरेदी करणार्‍यांना अत्यंत आवश्यक समाधान प्रदान करते.

पूर्ण डॉक जंबो कर्जाची निटी-ग्रिटी
तो येतो तेव्हापूर्ण डॉक जंबोकर्ज, तपशीलाकडे लक्ष देणे सर्वोपरि आहे.कर्जदारांना उत्पन्न, मालमत्ता आणि महत्त्वाचे म्हणजे FICO स्कोअरसह कर्जदाराच्या आर्थिक आरोग्याचे मूल्यांकन करण्यासाठी संपूर्ण कागदपत्रांची आवश्यकता असते.'पूर्ण दस्तऐवज' हा शब्द दस्तऐवजीकरण प्रक्रियेत आवश्यक असलेल्या तपशिलांच्या स्तरावर भर देतो, जे कमी FICO स्कोअर असलेल्यांसाठी, त्यांची क्रेडिट योग्यता स्थापित करण्यासाठी आणखी महत्त्वपूर्ण बनते.

कमी FICO स्कोअर कर्जदारांसाठी तपशील
कमी FICO स्कोअर असलेले कर्जदार, अनेकदा 740 च्या उंबरठ्याच्या खाली, जेव्हा ते येतात तेव्हा त्यांना अतिरिक्त खर्चाचा सामना करावा लागतो.पूर्ण डॉक जंबोकर्जउदाहरणार्थ, रेट शीटनुसार, 660 आणि 679 दरम्यान FICO स्कोअर असलेल्या कर्जदाराला 30 वर्षांच्या फिक्स्ड जंबो कर्जावर 1.250 ते 2.500 पॉइंट्सची अतिरिक्त किंमत दिसेल.याचा अर्थ $1.5 दशलक्ष कर्जाच्या रकमेवर, कर्जदार $18,750 ते $37,500 पर्यंतचा अतिरिक्त खर्च पाहू शकतो, ज्यामुळे कर्जाच्या एकूण खर्चावर लक्षणीय परिणाम होतो.

विविध FICO बँडसाठी किंमती समायोजन
साठी किंमत समायोजनपूर्ण डॉक जंबोकर्जे FICO स्कोअर आणि लोन-टू-व्हॅल्यू (LTV) टक्केवारीद्वारे स्पष्टपणे रेखाटली जातात.दस्तऐवजात स्पष्ट केल्याप्रमाणे, क्रेडिट स्कोअर बँडवर आधारित समायोजन मोठ्या प्रमाणात बदलू शकतात.780 वरील उच्च-स्तरीय FICO स्कोअर असलेल्या कर्जदारासाठी, किंमती समायोजने अस्तित्वात नसतात किंवा किमान असतात, तर कमी 600 मधील स्कोअर असलेल्यांना स्वतःला अधिक तीव्र अतिरिक्त खर्चाचा सामना करावा लागतो.

उदाहरणार्थ, लॉस एंजेलिसमध्ये $2 दशलक्ष किंमतीचा लक्झरी कॉन्डो पाहणाऱ्या संभाव्य खरेदीदाराचा विचार करूया.जर खरेदीदाराचा FICO स्कोअर 720-739 च्या श्रेणीमध्ये असेल आणि त्याने विस्तारित 30 वर्षांच्या फिक्स्ड जंबो कर्जाची निवड केली असेल, तर त्यांना 0.500 पॉइंट्सची किंमत समायोजन येऊ शकते, जे त्यांच्या कर्जाच्या खर्चावर अतिरिक्त $10,000 मध्ये अनुवादित करते.

दस्तऐवज विशेष विचारांवर देखील प्रकाश टाकतो, जसे की भेटवस्तूंसह चीनकडून मालमत्ता स्वीकार्य नाही.हे विशेषत: आंतरराष्ट्रीय खरेदीदारांसाठी किंवा त्यांच्या गृहखरेदीसाठी परदेशातील निधीवर अवलंबून असलेल्यांसाठी संबंधित असू शकते.

कमाल कर्ज-ते-मूल्य गुणोत्तर नेव्हिगेट करणे
शिवाय, कर्जाच्या पत्रकात असे नमूद केले आहे की मूल्यमापन अहवाल कमी होत असलेले बाजार मूल्य दर्शवत असल्यास कमाल कर्ज-टू-व्हॅल्यू (LTV) किंवा एकत्रित कर्ज-टू-व्हॅल्यू (CLTV) 5% ने कमी केले जाऊ शकते.हे रिअल इस्टेट ट्रेंड आणि कर्जाच्या अटींवरील बाजार मूल्यांकनाच्या महत्त्वावर जोर देते, विशेषतःपूर्ण डॉक जंबोलक्झरी होम सेगमेंटची पूर्तता करणारी कर्जे.

अनुमान मध्ये
कमी FICO स्कोअर असलेल्या लक्झरी गृहखरेदीदारांसाठी, पूर्ण डॉक जंबो कर्जे कमी क्रेडिट रेटिंगशी संबंधित जोखीम प्रतिबिंबित करणाऱ्या अतिरिक्त खर्चासह, घरमालकीसाठी एक व्यवहार्य मार्ग प्रदान करतात.FICO/LTV बँडवर आधारित व्याजदरापासून ते किंमतींच्या समायोजनापर्यंत या कर्जांचे तपशील समजून घेणे, माहितीपूर्ण निर्णय घेण्यासाठी महत्त्वपूर्ण आहे.कर्ज देण्याची लँडस्केप गुंतागुंतीची असू शकते, परंतु योग्य माहिती आणि मार्गदर्शनासह, पूर्ण डॉक जंबो कर्ज मिळवणे, अगदी कमी FICO स्कोअरसह, अगदी आवाक्यात आहे.खरेदीदारांना या बारकाव्यांबद्दल माहिती असणे आवश्यक आहे कारण ते त्यांच्या आर्थिक परिस्थिती आणि स्वप्नातील घराच्या आकांक्षांसाठी योग्य कर्ज मिळविण्याच्या प्रक्रियेतून मार्गक्रमण करतात.

व्हिडिओ:संपूर्ण डॉक जंबो कर्जे नेव्हिगेट करणे: कमी FICO स्कोअर असलेल्या खरेदीदारांसाठी वास्तविक-जागतिक मार्गदर्शक

विधान: हा लेख AAA LENDINGS द्वारे संपादित करण्यात आला आहे;काही फुटेज इंटरनेटवरून घेतले होते, साइटची स्थिती दर्शविली जात नाही आणि परवानगीशिवाय पुनर्मुद्रित केली जाऊ शकत नाही.बाजारात धोके आहेत आणि गुंतवणुकीत सावध राहावे.हा लेख वैयक्तिक गुंतवणुकीचा सल्ला देत नाही किंवा तो विशिष्ट गुंतवणूक उद्दिष्टे, आर्थिक परिस्थिती किंवा वैयक्तिक वापरकर्त्यांच्या गरजा विचारात घेत नाही.वापरकर्त्यांनी विचार केला पाहिजे की येथे दिलेली कोणतीही मते, मते किंवा निष्कर्ष त्यांच्या विशिष्ट परिस्थितीसाठी योग्य आहेत का.त्यानुसार स्वतःच्या जोखमीवर गुंतवणूक करा.