फेडरल हाऊसिंग फायनान्स एजन्सी कडून स्रोत.

मर्यादित पैशांचा वापर करून गुंतवणूकदारांना उत्तम परतावा मिळू शकतो.

उदाहरणार्थ:

जर एखाद्या गुंतवणूकदाराला $५००,००० चे स्टॉक खरेदी करायचे असतील तर त्याला $५००,००० गुंतवावे लागतील.

परंतु जर गुंतवणूकदाराने $५००,००० ची मालमत्ता खरेदी केली तर त्याला फक्त $२००,००० बाजारात गुंतवावे लागतील आणि घराची किंमत $५००,००० पर्यंत वाढण्याची वाट पहावी लागेल.

उदाहरणार्थ: $५००,००० चा स्टॉक खरेदी करण्यासाठी, तुम्हाला सहसा $५००,००० गुंतवावे लागतात. पण जर तुम्ही $५००,००० ची मालमत्ता खरेदी केली तर तुम्ही फक्त $२००,००० गुंतवू शकता आणि गुंतवणूक $५००,००० पर्यंत वाढण्याची वाट पाहू शकता.

याशिवाय, भाडे बाजार अभूतपूर्व तेजी अनुभवत आहे, २०२१ च्या पहिल्या तिमाहीपासून २०२२ च्या पहिल्या तिमाहीपर्यंत विक्रमी ७००,००० युनिट्स भाड्याने देण्यात आले आहेत, जे अलिकडच्या पाच वर्षांच्या सरासरीपेक्षा दुप्पट आहे.

सर्वसाधारणपणे, जर भाडेकरूला भाडेपट्टा नूतनीकरण करायचा असेल तर भाडे किंमत वाढेल. त्यामुळे चलनवाढीच्या वातावरणात रिअल इस्टेट उत्पन्न वेगाने वाढण्याची शक्यता असते.

स्रोत:https://wallstreetcn.com/

कामगार विभागाच्या ताज्या आकडेवारीवरून असे दिसून आले आहे की जुलैमध्ये ग्राहक किंमत निर्देशांक एका वर्षापूर्वीच्या तुलनेत ८.५% वाढला आहे, जो अजूनही जवळजवळ चार दशकांच्या उच्चांकावर आहे आणि अशा उच्च चलनवाढीमुळे ठेवींच्या मालमत्तेचे अवमूल्यन होत आहे.

जर उच्च चलनवाढीच्या परिस्थितीत गुंतवणूक करण्याचा काही मार्ग असेल तर त्याचे उत्तर बँकांकडून अधिक कर्ज घेणे हेच असले पाहिजे. सुज्ञ गुंतवणूकदारांनी गुंतवणूक करण्यासाठी अधिक कर्ज कसे घ्यावे हे शिकले पाहिजे.

खरं तर, जेव्हा महागाईचा दर तुमच्या कर्ज घेण्याच्या खर्चाइतका असतो, तेव्हा ते मोफत पैसे उधार घेण्यासारखे असते; जर महागाईचा दर कर्ज घेण्याच्या खर्चापेक्षा जास्त असेल, तर बँका आणि सरकार तुम्हाला अतिरिक्त पैसे देत आहेत.

तर आर्थिक क्षमतेनुसार योग्य व्याजदराने बँकेकडून जास्तीत जास्त पैसे कसे कर्ज घ्यावेत? मुख्य म्हणजे रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये गुंतवणूक करणे! तुम्हाला वाटते का की सर्व रोख रकमेसह मालमत्ता खरेदी करणे हा महागाईशी लढण्याचा एक योग्य मार्ग आहे, विशेषतः अलीकडेच महागाई ८% वर सुरू असल्याने?

जर तुमच्याकडे $५००,००० रोख असेल आणि तुम्ही ते $५००,००० ची मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी वापरत असाल, तर असे गृहीत धरा की ५ वर्षांनी मालमत्ता $६००,००० पर्यंत वाढली, तर ५ वर्षांचा मुदतीचा परतावा दर २०% असेल (आदर्श परिस्थितीत). तथापि, $१००,००० ची वाढ महागाई दराशी जुळवून घेणार नाही.

पण जर तुम्ही बँकेकडून कर्ज घेतले तर तुम्ही ५ वर्षांनंतर ५००,००० डॉलर्स वापरून दोन मालमत्ता खरेदी करू शकता ज्यांचे एकूण मूल्य $१.२ दशलक्ष असेल. मग तुमचा ५ वर्षांचा मुदतीचा परतावा १४०% पर्यंत असू शकतो {($१,२००,०००-$५००,०००)/$५००,०००=१४०%, आदर्श परिस्थितीत आणि गृहीत धरले की घराचे भाडे उत्पन्न कर्जाच्या खर्चापेक्षा जास्त आहे}!

वरील उदाहरणांवरून असे दिसून येते की तुम्ही खरेदी केलेली रिअल इस्टेट तुम्हाला महागाईचा प्रतिकार करण्यास खरोखर मदत करू शकत नाही; तर तुम्ही दिलेले उच्च दर्जाचे कर्ज तुम्हाला महागाईशी लढण्यास आणि तुमची संपत्ती वाढविण्यास खरोखर मदत करू शकते.

आमच्याकडे सर्व रिअल इस्टेट गुंतवणूकदारांसाठी एक आनंदाची बातमी आहे, आमचा नवीन कार्यक्रम: नो डॉक, नो क्रेडिट! व्याजदर ६.२५% पर्यंत कमी आहे!