फेडरल हाऊसिंग फायनान्स एजन्सीचा स्रोत.

मर्यादित रकमेचा वापर करून गुंतवणूकदार उत्तम परतावा मिळवू शकतात.

उदाहरणार्थ:

जर एखाद्या गुंतवणूकदाराला $500,000 चे समभाग खरेदी करायचे असतील तर त्याला $500,000 टाकावे लागतील.

परंतु जर गुंतवणूकदाराने $500,000 ची मालमत्ता खरेदी केली तर त्याला कदाचित $200,000 बाजारात ठेवावे लागतील आणि घराची किंमत $500,000 पर्यंत वाढण्याची प्रतीक्षा करावी लागेल.

उदाहरणार्थ: $500,000 चा स्टॉक विकत घेण्यासाठी, तुम्हाला सहसा $500,000 टाकावे लागतात. परंतु तुम्ही $500,000 मालमत्ता खरेदी केल्यास, तुम्ही फक्त $200,000 टाकू शकता आणि गुंतवणूक $500,000 पर्यंत वाढण्याची प्रतीक्षा करू शकता.

या व्यतिरिक्त, भाड्याच्या बाजारपेठेत अभूतपूर्व तेजीचा अनुभव येत आहे, 2021 च्या पहिल्या तिमाहीपासून 2022 च्या पहिल्या तिमाहीत 700,000 युनिट्स भाड्याने घेतल्या गेल्या आहेत, जे अलीकडील पाच वर्षांच्या सरासरीपेक्षा दुप्पट आहे.

सर्वसाधारणपणे, भाडेकरू भाडेपट्टीचे नूतनीकरण करू इच्छित असल्यास भाड्याची किंमत वाढेल.त्यामुळे चलनवाढीच्या वातावरणात रिअल इस्टेटचे उत्पन्न अधिक वेगाने वाढू लागते.

पासून स्रोतhttps://wallstreetcn.com/

कामगार विभागाच्या ताज्या आकडेवारीवरून असे दिसून आले आहे की जुलैमध्ये ग्राहक किंमत निर्देशांक एका वर्षापूर्वीच्या तुलनेत 8.5% वाढला आहे, जो अजूनही जवळपास चार दशकांच्या उच्चांकावर आहे आणि अशा उच्च चलनवाढीमुळे ठेवींच्या मालमत्तेचे अवमूल्यन होत आहे.

उच्च चलनवाढीच्या संदर्भात गुंतवणूक करण्याचा कोणताही मार्ग असल्यास, त्याचे उत्तर बँकांकडून अधिक कर्ज घेणे आवश्यक आहे.सुज्ञ गुंतवणूकदारांनी गुंतवणूक करण्यासाठी अधिक कर्ज कसे घ्यावे हे शिकले पाहिजे.

किंबहुना, जेव्हा महागाईचा दर तुमच्या कर्ज घेण्याच्या खर्चाइतका असतो, तेव्हा ते फुकट पैसे उधार घेण्यासारखे असते;जर महागाईचा दर कर्ज घेण्याच्या खर्चापेक्षा जास्त असेल तर बँका आणि सरकार तुम्हाला अतिरिक्त पैसे देत आहेत.

तर मग आर्थिक क्षमतेत योग्य व्याजदराने बँकेकडून जास्तीत जास्त पैसे कसे काढायचे?मुख्य म्हणजे रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये गुंतवणूक करणे!तुम्हाला असे वाटते का की सर्व रोख रकमेने मालमत्ता खरेदी करणे हा महागाईशी लढण्याचा एक योग्य मार्ग आहे, विशेषत: अलीकडेच महागाई ८% वर चालत असल्याने?

तुमच्याकडे $500,000 रोख असल्यास आणि तुम्ही ती $500,000 मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी वापरत असल्यास, 5 वर्षांनी मालमत्ता $600,000 झाली असे गृहीत धरून, तर 5 वर्षांच्या मुदतीचा परतावा 20% (आदर्श परिस्थितीत) असेल.तथापि, $100,000 ची वाढ महागाई दराशी जुळत नाही.

परंतु तुम्ही बँकेकडून पैसे उधार घेतल्यास, तुम्ही 5 वर्षांनंतर वित्तपुरवठा केलेल्या दोन मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी $500,000 वापरू शकता, तुम्हाला एकूण $1.2M च्या दोन मालमत्ता मिळतील.मग तुमचा 5 वर्षांचा मुदतीचा परतावा 140% {($1,200,000-$500,000)/$500,000=140%, आदर्श परिस्थितीत आणि घराच्या भाड्याने मिळणारे उत्पन्न कर्ज खर्चापेक्षा जास्त आहे असे गृहीत धरू शकतो}!

वरील उदाहरणे दर्शविते की ही तुम्ही खरेदी केलेली रिअल इस्टेट नाही आहे जी तुम्हाला महागाईचा प्रतिकार करण्यास खरोखर मदत करू शकते;तुम्ही दिलेले उच्च-गुणवत्तेचे कर्ज तुम्हाला महागाईशी लढण्यासाठी आणि तुमची संपत्ती वाढविण्यात खरोखर मदत करू शकते.

आमच्याकडे सर्व रिअल इस्टेट गुंतवणूकदारांसाठी एक चांगली बातमी आहे, आमचा नवीन कार्यक्रम: नो डॉक, नो क्रेडिट!व्याज दर कमी आहे 6.25%!