उत्पादन केंद्र

पारंपारिक अनुरूप कर्ज म्हणजे काय?

अनुरूप कर्ज म्हणजे फॅनी मे आणि फ्रेडी मॅक यांच्या निधी निकषांची पूर्तता करणाऱ्या अटी आणि शर्तींसह गृहकर्ज. अनुरूप कर्जे एका विशिष्ट डॉलर मर्यादेपेक्षा जास्त असू शकत नाहीत, जी दरवर्षी बदलते. २०२२ मध्ये, अमेरिकेच्या बहुतेक भागांसाठी ही मर्यादा $६४७,२०० आहे परंतु काही अधिक महागड्या क्षेत्रांमध्ये ती जास्त आहे. चालू वर्षासाठी कर्ज मर्यादेचे पालन करणाऱ्या प्रत्येक काउंटी कर्जासाठी तुम्ही इंटरनेटवर शोध घेऊ शकता.

फॅनी मे आणि फ्रेडी मॅक यांच्या ध्येयामुळे ते बँकांनी दिलेले बहुतेक गृहकर्ज खरेदी करतात. परंतु ते स्वीकारण्यासाठी, ते सर्व अनियंत्रितपणे असू शकत नाहीत; ते प्रमाणित केले पाहिजेत आणि विशिष्ट मार्गदर्शक तत्त्वांनुसार बनवले पाहिजेत. येथेच अनुरूपतेचा भाग येतो आणि या कर्जांमध्ये इतके अंडररायटिंग नियम का आहेत: ते म्हणजे कर्जांचे मानकीकरण करणे जेणेकरून फॅनी मे आणि फ्रेडी मॅक ते खरेदी करू शकतील.

AAA अनुरूप कर्जाचे प्रकार कोणते आहेत?

तुम्हाला घर गृहकर्ज कर्ज देणारे "जनरल कन्फॉर्मिंग लोन" आणि "हाय-ब्लॅन्स लोन" साठी वेगवेगळे दर देतात हे दिसेल. खरं तर, दोन्ही प्रोग्रामना कन्फर्मिंग लोन म्हणतात.

अनुरूप कर्ज आणि अनुरूप कर्ज यात काय फरक आहेत?

घर खरेदी करण्यासाठी तुम्ही कर्जांचे वेगवेगळे वर्गीकरण करू शकता आणि अनुरूप आणि अनुरूप कर्जे सर्वात सामान्य आहेत. अनुरूप कर्ज हे फॅनी मे किंवा फ्रेडी मॅक यांना विकण्यासाठी मार्गदर्शक तत्त्वांची पूर्तता करते, अमेरिकेतील दोन सर्वात मोठ्या गृहकर्ज खरेदीदारांपैकी एक, दुसरीकडे, नॉन-कन्फॉर्मिंग कर्जे अशी असतात जी त्या मार्गदर्शक तत्त्वांच्या बाहेर येतात, म्हणून ती फॅनी मे किंवा फ्रेडी मॅक यांना विकली जाऊ शकत नाहीत.
सर्व गृहकर्ज या दोन छत्रांपैकी एका छत्राखाली येतात - ते एकतर फॅनी आणि फ्रेडी मार्गदर्शक तत्त्वांचे पालन करतात किंवा नसतात. या दोघांमधील फरकांमुळे काही मनोरंजक परिणाम होतात जे तुमच्यावर - खरेदीदारावर - परिणाम करतात.