०६/३०/२०२२

हे आहे का शेवटचे " आनंदोत्सव " ?

अलीकडे, “कोसणे”, “बबल फुटणे”, “घरांच्या किमती घसरणार आहेत” असे आवाज येत राहतात, ज्यामुळे खूप घबराट निर्माण होते.

त्यामुळे गृहबाजाराची खरी परिस्थिती काय आहे?शेवटचा “कार्निव्हल” जवळ येत आहे की नाही?चला काही डेटा पाहू.

कडून डेटा: Redfin.com

कडून डेटा: फ्रेडी मॅक

दर वाढीनंतर पॉवेल यांनी पत्रकार परिषदेत असेही सांगितले की, जसे व्याजदर वाढत आहेत तसतसे सध्याचे गृहनिर्माण बाजारही बदलत आहे.

तथापि, गृहनिर्माण बाजाराच्या पुरवठा आणि मागणीच्या सद्य स्थितीला प्रतिसाद देताना, पॉवेल म्हणाले की वाढत्या व्याजदरांसह, किमती काही काळ वाढत राहण्याची शक्यता आहे.

वाढत्या गहाण दराने अनेक गृहखरेदीदारांना बाजूला ठेवले आहे, ज्यामुळे मालमत्तेच्या विक्रीत मंदी आली आहे.

मंगळवारी प्रसिद्ध झालेल्या अहवालानुसार मे महिन्यात सलग चौथ्या महिन्यात घरांच्या विक्रीत घट झाली आहे.मालमत्ता सौद्यांची संख्या कमी होत असली तरी किमतींनी नवीन उच्चांक गाठला आहे.

परंतु मे मधील या डेटामध्ये या महिन्यात 75 बेसिस पॉइंट रेट वाढीपूर्वी पूर्ण झालेल्या सौद्यांचा समावेश आहे.मार्च किंवा एप्रिलमध्ये करार झाल्याचा अंदाज आहे.

हे सूचित करते की वाढत्या तारण दरांचा प्रभाव डेटामधून पूर्णपणे दिसून आला नाही, पुढील काही महिन्यांत घरांच्या विक्रीत आणखी घट होण्याची अपेक्षा आहे.

पॉवेल म्हणाले की आदर्शपणे आमचे कार्य गृहनिर्माण बाजाराला नवीन स्थितीत स्थिर करेल, योग्य स्तरांवर गृहनिर्माण पुरवठा आणि क्रेडिट उपलब्धता.

फ्रेडी मॅक अभ्यासाचा अंदाज आहे की व्याजदरात प्रत्येक 1 टक्के पॉइंट वाढीसाठी, किमतीची वाढ 4 ते 6 टक्के पॉइंटने कमी होईल आणि घरांची विक्री सुमारे 5 टक्क्यांनी कमी होईल.

उच्च अल्प-मुदतीचे व्याजदर गृहनिर्माण बाजार थंड होण्यास हातभार लावत असताना, त्यांचा घरांचा पुरवठा आणि मागणी संतुलित करण्यासाठी आणि बाजाराला "नवीन स्थिती" मध्ये हळूहळू स्थिर करण्यासाठी देखील फायदा होतो.

ढग उघडेपर्यंत चंद्र स्पष्ट होणार नाही

गृहनिर्माण सौद्यांची संख्या कमी होणे आणि किमतीत वाढ होण्याच्या टक्केवारीत तसेच नवीन घरे बाजारात येण्याची वेळ वाढल्याने गृहनिर्माण बाजार खरोखरच थंडावत आहे.

फेडच्या व्याजदर वाढीमुळे रिअल इस्टेट मार्केटचे नियमन तात्काळ आणि अतिशय लक्षणीय असे म्हणता येईल.

परंतु सर्वसाधारणपणे, रिअल इस्टेट मार्केटवर वाढत्या व्याजदराचा परिणाम दोन परिणामांमध्ये विभागला जाऊ शकतो: खरेदीदारांचा एक गट व्याजदर आणखी वाढण्याआधी सौद्यांना लॉक करण्यासाठी घाई करेल, परिणामी बाजारातील घरांच्या यादीत घट होईल.

दुस-या टप्प्यात व्याजदर आधीच वाढू लागल्यानंतर, अधिक खरेदीदार उधारी खर्च वाढतात आणि भविष्याबद्दल अनिश्चितता वाढतात म्हणून प्रतीक्षा करणे आणि पाहणे पसंत केल्यामुळे बाजार थंड होतो.

तथापि, वाढीव इन्व्हेंटरी आणि कमी बिडिंगमुळे, गृहनिर्माण बाजार थंड होणे नवीन खरेदीदारांसाठी अधिक संधी आहे.

कडून डेटा: फॅनी माई

याशिवाय, फॅनी माईच्या अंदाजानुसार, पुढील दोन वर्षांमध्ये तारण दरांमध्ये किंचित चढ-उतार होण्याची शक्यता आहे, परंतु ते सुमारे 5% वर राहतील.

कमी व्याजदरांचे युग संपुष्टात आले आहे आणि बाजाराला हळूहळू “निरोगी” दरांची सवय होईल.

वाढत्या भरतीमुळे सर्व बोटी उचलल्या जातील, परंतु जेव्हा पूर ओसरतो, तेव्हा भरतीच्या विरुद्ध जाऊन खरा “चांगला वेळ” मिळवणे सोपे होते.

विधान: हा लेख AAA LENDINGS द्वारे संपादित करण्यात आला आहे;काही फुटेज इंटरनेटवरून घेतले होते, साइटची स्थिती दर्शविली जात नाही आणि परवानगीशिवाय पुनर्मुद्रित केली जाऊ शकत नाही.बाजारात धोके आहेत आणि गुंतवणुकीत सावध राहावे.हा लेख वैयक्तिक गुंतवणुकीचा सल्ला देत नाही किंवा तो विशिष्ट गुंतवणूक उद्दिष्टे, आर्थिक परिस्थिती किंवा वैयक्तिक वापरकर्त्यांच्या गरजा विचारात घेत नाही.वापरकर्त्यांनी विचार केला पाहिजे की येथे दिलेली कोणतीही मते, मते किंवा निष्कर्ष त्यांच्या विशिष्ट परिस्थितीसाठी योग्य आहेत का.त्यानुसार स्वतःच्या जोखमीवर गुंतवणूक करा.