०८/२६/२०२२

"साहजिकच, मी पाहतो की आजूबाजूच्या सर्व घरांची किंमत कमी होत आहे आणि ते अनेक दिवसांपासून विक्री न करता सूचीबद्ध केले गेले आहेत, मग मला असे का दिसते की किमती नवीन उच्चांक गाठत आहेत आणि सूचीची वेळ कमी झाली आहे?"

वर्षाच्या पहिल्या सहामाहीपासून रिअल इस्टेट मार्केटमधील व्यवहारात सातत्याने घसरण होत असली, तरी किंमत विक्रमी उच्चांकी असतानाही, रिअल इस्टेट मार्केटचे वास्तव आकडेवारीवरून दुरवस्थेत असल्याचे दिसते, अनेक लोक आश्चर्य: शेवटी, कोणावर विश्वास ठेवावा?

18 ऑगस्ट रोजी, नॅशनल असोसिएशन ऑफ रिअलटर्सच्या ताज्या रिअल इस्टेट मार्केटच्या अहवालात असे दिसून आले आहे की डेटा शेवटी वास्तविकतेकडे परत आला आहे.

आज आम्‍ही तुम्‍हाला NAR च्‍या जुलैच्‍या नवीनतम यूएस हाऊसिंग मार्केट अहवालावर आधारित विश्‍लेषण देऊ.

न विकले गेलेले घर आणि किमती यांच्यातील फरक नाहीसा होतो

विविध किंमतींच्या श्रेणीतील घरांच्या विक्रीत वर्ष-दर-वर्ष बदल
नॅशनल असोसिएशन ऑफ रियल्टर कडून स्त्रोत

विविध किंमतींच्या श्रेणीतील घरांच्या विक्रीतील वर्ष-दर-वर्षातील बदलांवरून लक्षात येते की, यूएसमध्ये $500,000 पेक्षा कमी किंमतीच्या घरांची विक्री लक्षणीयरीत्या कमी झाली आहे, तर $500,000 पेक्षा जास्त असलेल्या घरांची विक्री त्याच तुलनेत 2% ते 6.3% वाढली आहे. गेल्या वर्षी कालावधी.

हा डेटा अगदी थेट दर्शवितो की रिअल इस्टेट गुंतवणूकदारांची संख्या वाढत आहे.

कारण रिअल इस्टेटच्या किमती पुन्हा वाढल्या आहेत.जेव्हा व्याजदर कमी असतात, तेव्हा ते प्रत्येकासाठी तुलनेने योग्य असते आणि प्रत्येकजण घराच्या मालकीचे स्वप्न पूर्ण करू शकतो, परंतु जेव्हा व्याजदर जास्त असतात तेव्हा ज्यांना जास्त मासिक पेमेंट आणि डाउन पेमेंट्स परवडत नाहीत ते गमावतात.

ध्रुवीकरणामुळे, रोख-श्रीमंत खरेदीदार अधिकाधिक महाग घरे खरेदी करून बाजारपेठेवर नियंत्रण ठेवतात, तर सर्वसामान्यांना परवडणारी स्वस्त घरे उच्च व्याजदराच्या वातावरणात स्थिर राहतात.

या कारणास्तव, वाढत्या व्याजदरानंतरही, वर्षाच्या पहिल्या सहामाहीत विक्रीसाठी असलेल्या घरांची सरासरी किंमत वाढली.

रिअलटर्स कॉन्फिडन्स इंडेक्स सर्वेक्षण
नॅशनल असोसिएशन ऑफ रियल्टर कडून स्त्रोत

आणखी एक घटना: सूचीचा कालावधी आणखी लहान झाला आहे!तुम्हाला माहिती आहेच की, गेल्या वर्षी रिअल इस्टेट मार्केटसाठी सर्वात उष्ण वर्ष होते आणि ऑफर कालावधी जुलैमध्ये फक्त 17 दिवसांचा होता, तर सध्याचा आकडा 14 दिवसांचा आहे.

जेव्हा आधीच कमी पुरवठा झालेल्या बाजारपेठेत किफायतशीर गुणधर्म दिसून येतात, तेव्हा गुंतवणूकदारांची लढाई वेगवान असते आणि प्रस्थापित गुंतवणूकदार मालमत्तांच्या खरेदी-विक्रीमध्ये मोठ्या प्रमाणावर गुंतलेले असतात, त्यामुळे ऑफरची वेळ कमी होत आहे.
परकीय गुंतवणूकदारांचा उत्साह या प्रवृत्तीला बळ देतो
जसजसे यूएस रिअल इस्टेट मार्केट थंड होऊ लागले आहे तसतसे परदेशी खरेदीदार उत्साहाच्या प्रवृत्तीला बळी पडत आहेत.

अहवालात असे दिसून आले आहे की यूएस मधील परदेशी लोकांनी खरेदी केलेल्या निवासी स्थावर मालमत्तेचे एकूण मूल्य एप्रिल 2021 ते मार्च 2022 पर्यंत $59 अब्जांवर पोहोचले आहे, जे एका वर्षापूर्वीच्या तुलनेत 8.5 टक्क्यांनी जास्त आहे आणि तीन वर्षांच्या घसरणीचा ट्रेंड मोडला आहे.

परदेशी गृहखरेदी करणार्‍यांसाठी, बाजार आता खूपच चांगला आहे, शेवटी, यूएसमध्ये कमी घरगुती खरेदीदार आहेत आणि घर खरेदी करण्यासाठी कमी स्पर्धा आहे, जे खरोखर परवडणार्‍या खरेदीदारांसाठी चांगले आहे.

तुम्हाला गुंतवणुकीची योग्य मालमत्ता आधीच सापडली असेल, तर "नो डॉक, नो क्रेडिट" प्रोग्राम चुकवू नका - कर्ज प्रक्रिया कधीही सोपी आणि कोणत्याही स्ट्रिंगशिवाय मुक्त राहिली नाही, ज्यामुळे तुम्हाला तुमचे गुंतवणुकीचे स्वप्न जलद साकार करण्यात मदत होईल!

विधान: हा लेख AAA LENDINGS द्वारे संपादित करण्यात आला आहे;काही फुटेज इंटरनेटवरून घेतले होते, साइटची स्थिती दर्शविली जात नाही आणि परवानगीशिवाय पुनर्मुद्रित केली जाऊ शकत नाही.बाजारात धोके आहेत आणि गुंतवणुकीत सावध राहावे.हा लेख वैयक्तिक गुंतवणुकीचा सल्ला देत नाही किंवा तो विशिष्ट गुंतवणूक उद्दिष्टे, आर्थिक परिस्थिती किंवा वैयक्तिक वापरकर्त्यांच्या गरजा विचारात घेत नाही.वापरकर्त्यांनी विचार केला पाहिजे की येथे दिलेली कोणतीही मते, मते किंवा निष्कर्ष त्यांच्या विशिष्ट परिस्थितीसाठी योग्य आहेत का.त्यानुसार स्वतःच्या जोखमीवर गुंतवणूक करा.