10/06/2023

अलीकडे, मी एका मंचावर एक पोस्ट पाहिली जिथे वापरकर्त्याची नजर गुंतवणुकीसाठी उत्कृष्ट स्थितीत असलेल्या मालमत्तेवर होती परंतु कर्जाची मोठी रक्कम आणि मागील नकारात्मक क्रेडिट रेकॉर्डमुळे तो नियमित कर्ज सुरक्षित करू शकला नाही.

नंतर, कोणीतरी त्याला हार्ड मनी लोनसाठी, तथाकथित "व्याजखोरी" साठी शिफारस केली, ज्याचा परिणाम खूप जास्त व्याजदर झाला!दहा टक्क्यांहून अधिक व्याजदराने त्याचा अंतिम परतावा दर लक्षणीयरीत्या कमी केला.

खरं तर, अनेक कर्जदारांना या परिस्थितीचा सामना करावा लागतो, विशेषत: फ्लिपिंग हाऊसेस किंवा BRRRR (खरेदी, पुनर्वसन, भाडे, पुनर्वित्त, पुनरावृत्ती) मध्ये गुंतलेले, अनेकदा भांडवली उलाढालीसाठी हार्ड मनी लोनचा अवलंब करतात.तथापि, आम्ही एक साधे आणि व्यावहारिक कर्ज उत्पादन ऑफर करतो ज्यासाठी ग्राहकांना असे उच्च-व्याज दर आणि जोखीम सहन करण्याची आवश्यकता नाही.

आज, मी तुम्हाला आमच्या स्टार उत्पादनाची ओळख करून देतो: 'नो डॉक नो क्रेडिट' प्रोग्राम, ज्यासाठी किमान कागदपत्रे आवश्यक आहेत आणि जलद बंद होण्याची गती आहे!ज्यांना गुंतवणूक करायची आहे, त्यांच्याकडे विशिष्ट प्रमाणात भांडवल आहे, परंतु अपुरे किंवा अस्थिर उत्पन्न किंवा क्रेडिट अहवालातील त्रुटी आहेत त्यांच्यासाठी हे आश्चर्यकारकपणे योग्य आहे.हे एक वास्तविक गुंतवणूक मालमत्ता कर्ज आहे ज्यासाठी कोणत्याही धनादेशाची आवश्यकता नाही!

प्रकल्प परिचय
द'नो डॉक नो क्रेडिट' प्रोग्रॅम हे गुंतवणुकीची मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी 4 वर्षांचे निश्चित नॉन-क्यूएम कर्ज आहे.
· या प्रोग्रामला क्रेडिट रिपोर्टची आवश्यकता नाही, बँक स्टेटमेंट पुनरावलोकन नाही आणि उत्पन्न पडताळणीची आवश्यकता नाही;
· हे $7.5 दशलक्ष पर्यंत कर्जास अनुमती देते, ज्याचे कर्ज-ते-मूल्य प्रमाण 70% पर्यंत आहे, म्हणजे फक्त 30% डाउन पेमेंट आवश्यक आहे;
· निधीच्या आवश्यकतांबद्दल, कर्जदाराला फक्त डाउन पेमेंट + प्रोसेसिंग फी + 36 महिन्यांचे राखीव (P&I), बँकेला आवश्यक खाते उघडणे आणि त्यानंतरच्या परतफेडीसाठी 3 वर्षांचे P&I राखीव जमा करणे आवश्यक आहे;
· एक वर्षाचा पीपीपी (प्रीपेमेंट पेनल्टी), परदेशी लोकांसाठी अधिक योग्य;
· शिवाय, प्रकल्पाला किमान भाड्याची रक्कम आवश्यक नाही, म्हणजे कर्ज सेवा कव्हरेज रेशो (DSCR) अप्रतिबंधित आहे.

प्रश्नोत्तरे
या कर्ज प्रकल्पासाठी निधीचा पुरावा आवश्यक आहे का?
——नाही, कर्जदाराने अर्जात त्यांच्या नावाखाली असलेली मालमत्ता दर्शविणारी मालमत्ता विवरणपत्र देणे आवश्यक आहे.आवश्यक निधी थेट एस्क्रो कंपनीकडे हस्तांतरित केला जाऊ शकतो आणि जेव्हा आवश्यक असेल तेव्हा निर्दिष्ट ठेव बँकेत;बँक स्टेटमेंट प्रदान करण्याची किंवा उत्पन्नाची परिस्थिती तपासण्याची आवश्यकता नाही.

36 महिन्यांच्या P&I राखीव रकमेचा अर्थ काय?
——P&I म्हणजे मुद्दल आणि व्याज.पहिल्या तीन वर्षांसाठी कर्जदारांची परतफेड अतिरिक्त परतफेड न करता, त्यांनी उघडलेल्या खात्यातून आपोआप वजा केली जाईल.कर्जदाराने पीपीपीच्या एका वर्षानंतर कर्जाची परतफेड केल्यास, ते उर्वरित जमा रक्कम काढू शकतात.जर प्रीपेमेंट नसेल, तर तिसऱ्या वर्षानंतर (जेव्हा जमा केलेली रक्कम वापरली जाते), त्यांना परतफेड सुरू करण्यासाठी पुन्हा निधी जमा करणे आवश्यक आहे.

अर्ज करण्यासाठी मला अंदाजे किती पैसे लागतील?
——उदाहरणार्थ, जर तुम्ही एक-दशलक्ष डॉलर्सचे घर खरेदी करत असाल आणि 30% डाउन पेमेंट भरत असाल, तर तुम्हाला घराच्या किमतीच्या सुमारे 45% निधी तयार करणे आवश्यक आहे, ज्यापैकी 15% गुंतवणूक बँकेत जमा करणे आवश्यक आहे. पहिल्या तीन वर्षांत परतफेडीसाठी.

एक वर्ष PPP काय दर्शवते?
——PPP म्हणजे प्रीपेमेंट पेनल्टी, याचा अर्थ कर्जदार एका वर्षाच्या आत घर विकू शकत नाही, पैसे देऊ शकत नाही किंवा पुनर्वित्त करू शकत नाही, अन्यथा, त्यांना उर्वरित कर्जाच्या शिलकीवर आधारित 1% लवकर परतफेड दंड असेल.

ओळखीवर काही बंधने आहेत का?
——व्यक्ती आणि कंपन्या दोन्ही अर्ज करू शकतात (विदेशी कंपन्यांसह);वैयक्तिक ओळखीसाठी, यूएस नागरिक, ग्रीन कार्ड धारक, EAD आणि परदेशी सर्व अर्ज करू शकतात.

या प्रकल्पासाठी मी कोणत्या राज्यांमध्ये अर्ज करू शकतो?
——तुम्ही कॅलिफोर्निया, वॉशिंग्टन आणि ओरेगॉनमध्ये अर्ज करू शकता.

कोणाला हे फायदेशीर वाटेल?

1. ज्यांची पत खराब आहे, दिवाळखोरीचा इतिहास किंवा कमी क्रेडिट स्कोअर आहेत, जे नियमित कर्ज सुरक्षित करू शकत नाहीत.या परिस्थितीत, ते 'नो डॉक नो क्रेडिट' प्रोग्रामसाठी अर्ज करू शकतात आणि एकदा त्यांचा क्रेडिट स्कोअर सुधारला की पुनर्वित्त करू शकतात.

2. जे दशलक्ष- किंवा अगदी दहा-दशलक्ष-डॉलरची आलिशान घरे खरेदी करतात परंतु त्यांच्याकडे पुरेसे डाउन पेमेंट नाही.या घरांसाठी, डाउन पेमेंटची आवश्यकता सहसा जास्त असते (सुमारे 50%).तुम्ही 'नो डॉक नो क्रेडिट' प्रोग्रामसाठी अर्ज केल्यास, तुम्हाला अर्ज करण्यासाठी फक्त 45% पैसे लागतील.

3. गैर-ग्रीन कार्ड धारक, नागरिक किंवा परदेशी जे यूएस मधील रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करत आहेत त्यांना परदेशातून पैसे हस्तांतरित करण्यासाठी सामान्यतः थोडा वेळ लागतो आणि यूएसमध्ये निधी हस्तांतरित केल्यानंतरही, त्यांना काही महिने प्रतीक्षा करावी लागते. .'नो डॉक नो क्रेडिट' प्रोग्राम मोठ्या मालमत्तेचा स्रोत अजिबात तपासत नाही आणि सर्व भेटवस्तू देखील प्रभावित होत नाहीत.

4. जे घर तोडण्याच्या प्रक्रियेत आहेत.तुम्ही नियमित बँकेच्या कर्जासाठी अर्ज केल्यास, 30-45 दिवस लागतात, चांगले घर मिळवण्याची संधी गमावली जाते.किंवा नियमित कर्ज अयशस्वी झाल्यास आणि आपण वेळेवर बंद करू शकत नसल्यास, आपण एक मोठी ठेव गमावू शकता.या प्रकरणात, 'नो डॉक नो क्रेडिट' प्रोग्रामसाठी अर्ज करा, जो तीन आठवड्यांच्या आत बंद होऊ शकतो आणि कर्ज प्रक्रिया देखील सरळ आहे.

 

आपल्याला काही प्रश्न असल्यास किंवा कोणत्याही मदतीची आवश्यकता असल्यास, मोकळ्या मनाने आमच्याशी संपर्क साधा!

विधान: हा लेख AAA LENDINGS द्वारे संपादित करण्यात आला आहे;काही फुटेज इंटरनेटवरून घेतले होते, साइटची स्थिती दर्शविली जात नाही आणि परवानगीशिवाय पुनर्मुद्रित केली जाऊ शकत नाही.बाजारात धोके आहेत आणि गुंतवणुकीत सावध राहावे.हा लेख वैयक्तिक गुंतवणुकीचा सल्ला देत नाही किंवा तो विशिष्ट गुंतवणूक उद्दिष्टे, आर्थिक परिस्थिती किंवा वैयक्तिक वापरकर्त्यांच्या गरजा विचारात घेत नाही.वापरकर्त्यांनी विचार केला पाहिजे की येथे दिलेली कोणतीही मते, मते किंवा निष्कर्ष त्यांच्या विशिष्ट परिस्थितीसाठी योग्य आहेत का.त्यानुसार स्वतःच्या जोखमीवर गुंतवणूक करा.