11/20/2023

घरमालकीच्या क्षेत्रात पाऊल टाकताना, सर्वात गंभीर निर्णयांपैकी एक म्हणजे योग्य प्रकारची तारण निवडणे.असंख्य पर्यायांमध्ये, पारंपारिक कर्जे आणि सरकार-समर्थित VA, FHA, आणि USDA कर्जे सर्वात प्रमुख आहेत.यापैकी प्रत्येक कर्ज वेगवेगळ्या गरजा, आर्थिक परिस्थिती आणि पात्रता निकषांची पूर्तता करते, ज्यामुळे निवड घर खरेदी प्रक्रियेचा एक महत्त्वाचा भाग बनते.

आमच्या मागील लेखात, 'AAA LENDINGS सह पारंपारिक तारण कर्ज समजून घेणे', आम्ही पारंपारिक कर्ज म्हणजे काय हे ओळखले आणि त्याची वैशिष्ट्ये आणि फायदे शोधले.आज, आम्ही VA, FHA, आणि USDA कर्जाची तुलना करून सखोल विचार करतो.या तुलनेद्वारे, आम्ही तुम्हाला प्रत्येक कर्जाच्या प्रकारातील अद्वितीय वैशिष्ट्यांची सर्वसमावेशक माहिती प्रदान करण्याचे उद्दिष्ट ठेवतो.हे ज्ञान तुम्हाला गहाणखत उत्पादन निवडण्यात मदत करेल जे तुमच्या वैयक्तिक गरजा पूर्ण करेल.

 

पारंपारिक कर्ज: अधिक लोकप्रिय पर्याय

पारंपारिक कर्जे, कोणत्याही सरकारी संस्थेद्वारे सुरक्षित नाहीत, अनेक गृहखरेदीदारांसाठी लोकप्रिय पर्याय आहेत.त्यांचे वैशिष्ट्य म्हणजे लवचिकता, विविध अटी (15, 20, किंवा 30 वर्षे) आणि प्रकार (निश्चित किंवा समायोज्य दर) ऑफर करतात.ही अनुकूलता त्यांना कर्जदारांच्या विस्तृत श्रेणीसाठी योग्य बनवते, विशेषत: मजबूत क्रेडिट प्रोफाइल आणि भरीव डाउन पेमेंट करण्याची क्षमता असलेले.

तथापि, ही लवचिकता काही मागण्यांसह येते.पारंपारिक कर्जांना त्यांच्या सरकार-समर्थित समकक्षांच्या तुलनेत अनेकदा उच्च क्रेडिट स्कोअर आणि मोठ्या डाउन पेमेंटची आवश्यकता असते.याव्यतिरिक्त, जर डाउन पेमेंट 20% पेक्षा कमी असेल, तर कर्जदारांनी मासिक पेमेंट वाढवून खाजगी तारण विमा (PMI) च्या अतिरिक्त खर्चाचा सामना केला पाहिजे.

VA कर्ज: जे सेवा करतात त्यांची सेवा करणे
विशेषत: अनुभवी आणि सक्रिय-कर्तव्य सेवा सदस्यांसाठी डिझाइन केलेले, VA कर्ज तारण बाजारातील काही सर्वात अनुकूल अटी देतात.सर्वात उल्लेखनीय वैशिष्ट्य म्हणजे डाउन पेमेंटची आवश्यकता नाही, जे मोठ्या बचत जमा करू शकत नाहीत त्यांच्यासाठी एक महत्त्वपूर्ण दिलासा आहे.शिवाय, PMI च्या अनुपस्थितीमुळे मासिक आर्थिक भार कमी होतो, ज्यामुळे घराची मालकी अधिक सुलभ होते.

तरीही, VA कर्ज मर्यादांशिवाय नाहीत.त्यामध्ये निधी शुल्क (काहींसाठी माफ) समाविष्ट आहे आणि कर्जदारांच्या पात्रतेबद्दल आणि खरेदी करता येणार्‍या मालमत्तेचे प्रकार याबाबत कठोर निकष आहेत.ही कर्जे लष्करी सेवेसाठी श्रद्धांजली आहेत, भरीव फायदे देतात परंतु कर्जदारांच्या विशिष्ट गटासाठी मर्यादित आहेत.

FHA कर्ज: अनेकांसाठी दरवाजे उघडणे
फेडरल हाऊसिंग अॅडमिनिस्ट्रेशनद्वारे समर्थित FHA कर्जे विशेषतः प्रथमच गृहखरेदी करणार्‍यांना आणि त्यांच्यापेक्षा कमी क्रेडिट इतिहास असलेल्यांना आकर्षित करतात.त्यांच्या कमी क्रेडिट स्कोअर आवश्यकता आणि 3.5% इतके कमी डाउन पेमेंट करण्याची शक्यता यामुळे अनेकांसाठी घरमालकीचे दरवाजे उघडले जातात जे अन्यथा बाजूला केले जातील.

तथापि, FHA कर्जांवर मॉर्टगेज इन्शुरन्स प्रीमियम्स (MIP) भार असतो, जे डाउन पेमेंट 10% पेक्षा कमी असल्यास कर्जाचे आयुष्यभर टिकू शकते.ही चालू असलेली किंमत, कमी कर्ज मर्यादा आणि कडक मालमत्ता मानकांसह, हे पैलू आहेत जे कर्जदारांनी प्रदान केलेल्या सुलभतेच्या तुलनेत वजन करणे आवश्यक आहे.

USDA कर्ज: ग्रामीण अमेरिकेचा घरमालकीचा मार्ग
USDA कर्जे ग्रामीण आणि ठराविक उपनगरी भागात घरमालकांना चालना देण्याच्या उद्देशाने भिन्न लोकसंख्येला लक्ष्य करतात.ही कर्जे कमी ते मध्यम उत्पन्न असलेल्या व्यक्तींसाठी आदर्श आहेत ज्यांना डाउन पेमेंटसह संघर्ष करावा लागतो, कारण त्यांना काहीही लागत नाही.याव्यतिरिक्त, ते कमी गहाण विमा शुल्क आणि कमी व्याज दर ऑफर करतात, अगदी डाउन पेमेंट न करता.

USDA कर्जाची पकड त्यांच्या भौगोलिक आणि उत्पन्नाच्या निर्बंधांमध्ये आहे.ते विशिष्ट क्षेत्रांसाठी आणि उत्पन्नाच्या पातळीसाठी तयार केले जातात, हे सुनिश्चित करून की लाभ ग्रामीण समुदायांमध्ये गरज असलेल्यांना निर्देशित केले जातात.मालमत्तेचा आकार आणि खर्च मर्यादा देखील लागू होतात, हे सुनिश्चित करून की कार्यक्रम माफक, परवडणाऱ्या घरांवर केंद्रित आहे.

तुमच्या गरजांसाठी आदर्श कर्ज कार्यक्रम निवडणे
घराच्या मालकीचा प्रवास विविध आर्थिक आणि वैयक्तिक विचारांनी मोकळा झाला आहे.पारंपारिक कर्जे उत्तम लवचिकता देतात परंतु उच्च आर्थिक स्थितीची मागणी करतात.VA कर्जे पात्र सेवा सदस्यांसाठी उल्लेखनीय फायदे देतात परंतु व्याप्ती मर्यादित आहेत.FHA कर्जे घराच्या मालकीसाठी प्रवेशाचा अडथळा कमी करतात, प्रथम-समर्थक किंवा पुनर्बांधणी करणार्‍यांसाठी आदर्श.दरम्यान, USDA कर्ज ग्रामीण गृहखरेदीदारांना मर्यादित साधनांसह मदत करण्यावर लक्ष केंद्रित करते.

शेवटी, योग्य तारण निवड वैयक्तिक परिस्थिती, आर्थिक आरोग्य आणि दीर्घकालीन उद्दिष्टांवर अवलंबून असते.संभाव्य घरमालकांनी या जटिल परंतु फायद्याचा मार्ग नेव्हिगेट करण्यासाठी आर्थिक सल्लागारांचा सल्ला घेऊन प्रत्येक पर्यायाचे फायदे आणि मर्यादा मोजल्या पाहिजेत.ध्येय स्पष्ट आहे: एक गहाण शोधणे जे नवीन घराचे दरवाजे उघडत नाही तर एखाद्याच्या आर्थिक जीवनाच्या मोठ्या चित्रात आरामात बसते.

व्हिडिओ:गहाणखत पर्यायांचा चक्रव्यूह नॅव्हिगेट करणे-पारंपारिक, VA, FHA, आणि USDA कर्जे समजून घेणे

विधान: हा लेख AAA LENDINGS द्वारे संपादित करण्यात आला आहे;काही फुटेज इंटरनेटवरून घेतले होते, साइटची स्थिती दर्शविली जात नाही आणि परवानगीशिवाय पुनर्मुद्रित केली जाऊ शकत नाही.बाजारात धोके आहेत आणि गुंतवणुकीत सावध राहावे.हा लेख वैयक्तिक गुंतवणुकीचा सल्ला देत नाही किंवा तो विशिष्ट गुंतवणूक उद्दिष्टे, आर्थिक परिस्थिती किंवा वैयक्तिक वापरकर्त्यांच्या गरजा विचारात घेत नाही.वापरकर्त्यांनी विचार केला पाहिजे की येथे दिलेली कोणतीही मते, मते किंवा निष्कर्ष त्यांच्या विशिष्ट परिस्थितीसाठी योग्य आहेत का.त्यानुसार स्वतःच्या जोखमीवर गुंतवणूक करा.