०८/२३/२०२३

जंबो कर्जे समजून घेणे: व्याख्या आणि पात्रता

जंबो लोन, किंवा जंबो मॉर्टगेज, फेडरल हाऊसिंग फायनान्स एजन्सी (FHFA) द्वारे निर्धारित केलेल्या मानक कर्ज मर्यादेपेक्षा जास्त असलेल्या मालमत्तांसाठी जास्त कर्जाची रक्कम देतात.तुम्ही तुमच्या क्षेत्रातील कर्ज मर्यादेपेक्षा जास्त किंमत असलेले घर खरेदी करत असल्यास, तुम्हाला जंबो लोनचा विचार करावा लागेल.या प्रकारच्या कर्जाशी संबंधित उच्च मासिक तारण देयके परवडण्यासाठी कर्जदारांचे सामान्यत: उच्च उत्पन्न असते.

जंबो लोनसाठी अर्ज करताना, तुम्हाला अनेक निकष पूर्ण करावे लागतात:
1. उच्च क्रेडिट स्कोअर: मोठ्या कर्जाच्या रकमेमुळे, सामान्यतः उच्च क्रेडिट स्कोअर आवश्यक असतो.विशिष्ट स्कोअर सावकार आणि प्रदेशानुसार बदलू शकतो, परंतु सामान्यतः तो 720 किंवा त्याहून अधिक असणे आवश्यक आहे.

2. कमी कर्ज-ते-उत्पन्न गुणोत्तर: कर्जदारांना सामान्यत: 43% पेक्षा कमी कर्ज-ते-उत्पन्न प्रमाण (DTI) आवश्यक असते.याचा अर्थ असा की तुमची मासिक कर्ज देयके (तुमची संभाव्य तारण, वाहन कर्ज, विद्यार्थी कर्ज आणि क्रेडिट कार्ड पेमेंटसह) तुमच्या मासिक उत्पन्नाच्या 43% पेक्षा कमी असणे आवश्यक आहे.

3. पुरेशी बचत: जास्त कर्जाच्या रकमेमुळे, कर्जदारांकडे भविष्यात अनेक महिने गहाण ठेवण्यासाठी पुरेसे उत्पन्न किंवा बचत (रोख, स्टॉक, बाँड इ.) असणे आवश्यक असते.

4. गृह मूल्यमापन: तुम्ही खरेदी करू इच्छित असलेल्या मालमत्तेसाठी, कर्जाची रक्कम घराच्या वास्तविक मूल्यापेक्षा जास्त नाही याची खात्री करण्यासाठी सावकारांना सामान्यत: गृह मूल्यांकनाची आवश्यकता असते.

याव्यतिरिक्त, तुम्हाला डाउन पेमेंटची काही टक्केवारी भरावी लागेल.पारंपारिक कर्जासाठी, हे 3% ते 20% पर्यंत असू शकते.तथापि, जंबो लोनसाठी, तुम्हाला कदाचित 20% ते 30% किंवा त्याहून अधिक कमी ठेवावे लागेल.AAA LENDINGS ऑफर करते aपूर्ण डॉक जंबो30 वर्षांच्या निश्चित परतफेडीच्या मुदतीसह उत्पादन आणि फक्त 15% चे किमान डाउन पेमेंट (किमान 720 क्रेडिट स्कोअरसह), आणि $2,000,000 च्या कमाल कर्जाच्या रकमेसाठी किमान क्रेडिट स्कोअर 660 इतका कमी आहे.

जरी जंबो कर्जे उच्च व्याज दर आणि कठोर आवश्यकतांसह येऊ शकतात, तरीही ते उच्च किमतीच्या क्षेत्रात मालमत्ता खरेदी करू इच्छिणाऱ्यांसाठी एक पर्याय प्रदान करतात.जर तुम्ही आवश्यकता पूर्ण करू शकत असाल आणि मासिक देयके घेऊ शकत असाल, तर जंबो कर्ज ही एक व्यवहार्य निवड असू शकते.

योग्य तारण मुदत निवडणे: घटक आणि शिफारसी

तुमच्या तारण मुदतीची निवड करणे हा कर्ज प्रक्रियेतील एक महत्त्वाचा निर्णय आहे.वेगवेगळ्या अटी तुमची मासिक देयके, व्याजदर आणि एकूण परतफेड रक्कम प्रभावित करू शकतात.तारण मुदत निवडताना, खालील मुद्द्यांचा विचार करा:

1. मासिक पेमेंट: कमी कर्जाच्या अटी (15 वर्षे) याचा अर्थ सामान्यतः जास्त मासिक पेमेंट, परंतु कमी एकूण व्याज दिले जाते.दीर्घ कर्जाच्या अटी (जसे की 30 वर्षे) म्हणजे कमी मासिक पेमेंट, परंतु अधिक एकूण व्याज दिले जाते.तुमच्या आर्थिक परिस्थितीनुसार तुम्हाला दर महिन्याला काय परवडेल हे ठरवावे लागेल.

2. व्याजदर: लहान कर्जाच्या अटी सहसा कमी व्याजदरांसह येतात.जरी अल्प-मुदतीच्या कर्जासाठी मासिक देयके जास्त असली तरी, कमी व्याजदराचा अर्थ एकूण बचत होऊ शकते.

3. उत्पन्नाची स्थिरता: तुमचे उत्पन्न स्थिर असल्यास, तुम्ही उच्च मासिक देयके हाताळू शकता आणि अल्प मुदतीच्या कर्जाचा विचार करू शकता.तुमचे उत्पन्न अस्थिर किंवा अनिश्चित असल्यास, मासिक देयके कमी असल्याने दीर्घकालीन कर्ज अधिक चांगले असू शकते.

4. आर्थिक उद्दिष्टे: तुम्हाला लवकरात लवकर कर्ज फेडायचे आहे का?त्यामुळे तुम्ही निवडलेल्या कर्जाच्या मुदतीवर परिणाम होईल.जर तुम्ही शक्य तितक्या लवकर तुमच्या घराची मालकी घ्यायचे असल्यास, अल्पकालीन तारण अधिक योग्य असू शकते.परंतु जर तुम्हाला तरलता राखायची असेल आणि इतर गुंतवणुकीसाठी पैसे वाचवायचे असतील तर दीर्घ मुदतीचे कर्ज अधिक योग्य असू शकते.

5. सेवानिवृत्ती योजना: तुमची निवृत्ती कधी करायची आहे?तोपर्यंत तुमची गहाणखत तुम्हाला फेडायची आहे का?तुम्हाला निवृत्तीनंतर गहाण-मुक्त व्हायचे असल्यास, तुम्ही एक कर्ज मुदत निवडू शकता जी तुम्ही निवृत्त होण्यापूर्वी फेडली जाईल.

6. बाजार परिस्थिती: सध्याचे बाजार व्याजदर जास्त आहेत की कमी?व्याजदर कमी असताना दीर्घकालीन कर्ज लॉक करणे अधिक फायदेशीर ठरू शकते.

मॉर्टगेज डिफॉल्टचे परिणाम

पारंपारिक कर्ज असो किंवा जंबो कर्ज, थकबाकी ही एक गंभीर बाब आहे आणि शक्य असल्यास ते टाळले पाहिजे.तुम्ही तुमच्या पुनर्वित्त तारणाची परतफेड करण्यात अयशस्वी झाल्यास, तुम्हाला पुढील परिणामांना सामोरे जावे लागू शकते:

क्रेडिट स्कोअरचे नुकसान: डिफॉल्टिंगमुळे तुमच्या क्रेडिट स्कोअरला गंभीरपणे नुकसान होऊ शकते, ज्यामुळे भविष्यातील क्रेडिट अॅप्लिकेशन्स प्रभावित होतात.
फोरक्लोजर: तुम्ही डीफॉल्ट करत राहिल्यास, बँक तुमचे कर्ज वसूल करण्यासाठी तुमचे घर बंद करणे आणि विकणे निवडू शकते.
कायदेशीर समस्या: डीफॉल्टमुळे तुम्हाला कायदेशीर कारवाईला देखील सामोरे जावे लागू शकते.

शेवटी, जंबो कर्जे उच्च-मूल्य गृहनिर्माण बाजारपेठांमध्ये शक्यता देतात, परंतु अशा कर्जाचा पाठपुरावा करताना सावधगिरी बाळगणे आवश्यक आहे.तुम्ही पात्रता निकष समजून घेतले पाहिजेत, योग्य तारण मुदत निवडावी आणि तारण डीफॉल्टचे परिणाम पूर्णपणे समजून घेतले पाहिजेत.

विधान: हा लेख AAA LENDINGS द्वारे संपादित करण्यात आला आहे;काही फुटेज इंटरनेटवरून घेतले होते, साइटची स्थिती दर्शविली जात नाही आणि परवानगीशिवाय पुनर्मुद्रित केली जाऊ शकत नाही.बाजारात धोके आहेत आणि गुंतवणुकीत सावध राहावे.हा लेख वैयक्तिक गुंतवणुकीचा सल्ला देत नाही किंवा तो विशिष्ट गुंतवणूक उद्दिष्टे, आर्थिक परिस्थिती किंवा वैयक्तिक वापरकर्त्यांच्या गरजा विचारात घेत नाही.वापरकर्त्यांनी विचार केला पाहिजे की येथे दिलेली कोणतीही मते, मते किंवा निष्कर्ष त्यांच्या विशिष्ट परिस्थितीसाठी योग्य आहेत का.त्यानुसार स्वतःच्या जोखमीवर गुंतवणूक करा.