इच्छुक पक्ष योगदानाची व्याख्या काय आहे?
स्वारस्य असलेल्या पक्षाचे योगदान (IPC) म्हणजे कर्जदाराच्या उत्पत्ती शुल्क, इतर समाप्ती खर्च आणि सवलत बिंदूंसाठी स्वारस्य असलेल्या पक्षाद्वारे किंवा पक्षांच्या संयोजनाद्वारे पेमेंटचा संदर्भ देते.स्वारस्य असलेल्या पक्षाचे योगदान हे सामान्यत: मालमत्ता खरेदीदाराची जबाबदारी असते जी थेट किंवा अप्रत्यक्षपणे अदा केली जाते ज्याचे आर्थिक स्वारस्य आहे किंवा ज्यांच्या अटींवर आणि विषयाच्या मालमत्तेची विक्री किंवा हस्तांतरण प्रभावित करू शकते.
इच्छुक पक्ष कोणाला मानले जाते?
मालमत्ता विक्रेता;बिल्डर/डेव्हलपर;रिअल इस्टेट एजंट किंवा दलाल;उच्च खरेदी किमतीवर मालमत्तेच्या विक्रीचा फायदा होऊ शकणारा संबद्ध.
खरेदीदाराचा सावकार किंवा नियोक्ता जोपर्यंत मालमत्तेचा विक्रेता किंवा अन्य इच्छुक पक्ष म्हणून काम करत नाही तोपर्यंत त्यांना व्यवहारात स्वारस्य असलेला पक्ष मानला जात नाही.
जास्तीत जास्त स्वारस्य असलेल्या पक्षाच्या योगदानाच्या मर्यादा काय आहेत?
या मर्यादा ओलांडणाऱ्या आयपीसीला विक्री सवलत मानले जाते.मालमत्तेची विक्री किंमत कमाल पेक्षा जास्त योगदानाची रक्कम प्रतिबिंबित करण्यासाठी खाली समायोजित करणे आवश्यक आहे आणि कमाल LTV/CLTV प्रमाण कमी केलेली विक्री किंमत किंवा मूल्यमापन मूल्य वापरून पुनर्गणना करणे आवश्यक आहे.
| भोगवटा प्रकार | LTV/CLTV प्रमाण | कमाल IPC |
| मुख्य निवासस्थान किंवा दुसरे घर | 90% पेक्षा जास्त | 3% |
| ७५.०१% - ९०% | 6% | |
| 75% किंवा कमी | 9% | |
| गुंतवणूक मालमत्ता | सर्व CLTV प्रमाण | 2% |
उदाहरणार्थ
$150,000 कर्जासह $250,000 ची खरेदी 60% चे कर्ज ते मूल्य प्रमाण (LTV) असेल.
60% वर कमाल IPC खरेदी किमतीच्या 9%, $22,500, किंवा बंद खर्च, यापैकी जे कमी असेल ते असेल.
जर IPC, विक्रेत्याकडून किंवा रियाल्टरकडून, $25,000 असेल तर क्रेडिट IPC मर्यादा ओलांडेल.यामुळे, जादा $2,500 ही विक्री सवलत असेल.खरेदी किंमत $247,500 ($250,000-$2,500) मानली जाईल आणि परिणामी LTV 60.61% असेल.LTV मधील हा बदल काही प्रकरणांमध्ये कर्जाच्या अटींवर परिणाम करू शकतो, परंतु तुम्हाला तारण विमा खरेदी करण्यास प्रवृत्त करू नये.
पोस्ट वेळ: जानेवारी-21-2022