10/18/2023

तारणाचा योग्य प्रकार निवडणे हा एक गंभीर निर्णय आहे ज्याचा तुमच्या आर्थिक भविष्यावर महत्त्वपूर्ण परिणाम होऊ शकतो.फिक्स्ड-रेट मॉर्टगेज (एफआरएम) आणि अॅडजस्टेबल-रेट मॉर्टगेज (एआरएम) हे दोन लोकप्रिय पर्याय आहेत.या मार्गदर्शकामध्ये, आम्ही या दोन तारण प्रकारांमधील मुख्य फरक एक्सप्लोर करू आणि तुमच्या अनन्य आर्थिक परिस्थितीवर आधारित माहितीपूर्ण निवड कशी करावी याबद्दल अंतर्दृष्टी प्रदान करू.

फिक्स्ड-रेट मॉर्टगेज (एफआरएम) समजून घेणे

व्याख्या

फिक्स्ड-रेट मॉर्टगेज हा कर्जाचा एक प्रकार आहे जेथे कर्जाच्या संपूर्ण मुदतीत व्याजदर स्थिर राहतो.याचा अर्थ तुमची मासिक मुद्दल आणि व्याज देयके अपरिवर्तित राहतील, अंदाज आणि स्थिरता प्रदान करतात.

साधक

1. अंदाज करण्यायोग्य पेमेंट: निश्चित-दर गहाण ठेवून, तुमची मासिक देयके अंदाजे आहेत आणि वेळेनुसार बदलणार नाहीत, ज्यामुळे बजेट करणे सोपे होईल.
2. दीर्घकालीन स्थिरता: दीर्घकालीन स्थिरता आणि व्याजदर चढउतारांपासून संरक्षण देते.
3. समजून घेणे सोपे: सोपे आणि सरळ, कर्जदारांना त्यांच्या कर्जाच्या अटी समजून घेणे सोपे करते.

बाधक

1. उच्च प्रारंभिक दर: स्थिर-दर गहाणखत अनेकदा समायोज्य-दर गहाणखतांच्या प्रारंभिक दरांच्या तुलनेत उच्च प्रारंभिक व्याज दरांसह येतात.
2. कमी लवचिकता: व्याजदर कमी झाल्यास समायोज्य-दर गहाणखतांच्या तुलनेत कमी लवचिकता.

समायोज्य-दर मॉर्टगेज (एआरएम) समजून घेणे

व्याख्या

समायोज्य-दर गहाण हे व्याज दरासह कर्ज आहे जे वेळोवेळी बदलू शकते.बदल सामान्यत: अंतर्निहित आर्थिक निर्देशांकाशी जोडलेले असतात आणि बाजाराच्या परिस्थितीवर आधारित नियतकालिक समायोजनांच्या अधीन असतात.

साधक

1. कमी प्रारंभिक दर: ARM सहसा कमी प्रारंभिक व्याज दरांसह येतात, परिणामी प्रारंभिक मासिक पेमेंट कमी होते.
2. कमी पेमेंटसाठी संभाव्य: व्याजदर कमी झाल्यास, कर्जदारांना कमी मासिक पेमेंटचा फायदा होऊ शकतो.
3. अल्प-मुदतीची बचत: निश्चित-दर गहाणखतांच्या तुलनेत अल्प-मुदतीची बचत देऊ शकते, विशेषत: कमी व्याज-दर वातावरणात.

बाधक

1. पेमेंट अनिश्चितता: मासिक पेमेंटमध्ये चढ-उतार होऊ शकतात, ज्यामुळे अनिश्चितता येते आणि व्याजदर वाढल्यास संभाव्यतः जास्त पेमेंट होऊ शकते.
2. जटिलता: समायोजन कॅप्स आणि इंडेक्स रेट यांसारख्या घटकांसह समायोज्य-दर गहाणखतांची जटिलता, काही कर्जदारांना समजून घेणे आव्हानात्मक असू शकते.
3. व्याजदर जोखीम: कर्जदारांना वेळोवेळी व्याजदर वाढण्याच्या जोखमीचा सामना करावा लागतो, ज्यामुळे एकूण खर्च जास्त होतो.

तुमच्या निर्णयामध्ये विचारात घेण्यासारखे घटक

1. आर्थिक उद्दिष्टे

• FRM: दीर्घकालीन स्थिरता आणि अंदाजे पेमेंट शोधणाऱ्यांसाठी योग्य.
• एआरएम: पेमेंटच्या काही पातळीच्या अनिश्चिततेसह आरामदायक असलेल्या आणि अल्पकालीन खर्च बचत शोधणाऱ्या व्यक्तींसाठी योग्य.

2. बाजार परिस्थिती

• FRM: अनुकूल दर लॉक करण्यासाठी कमी-व्याज-दर वातावरणात प्राधान्य दिले जाते.
• ARM: व्याजदर स्थिर राहणे किंवा कमी होणे अपेक्षित असताना विचारात घेतले जाते.

3. जोखीम सहनशीलता

• FRM: कमी जोखीम सहनशीलता असलेल्यांसाठी आदर्श ज्यांना व्याजदरातील चढ-उतार टाळायचे आहेत.
• ARM: उच्च जोखीम सहनशीलता असलेल्या व्यक्तींसाठी योग्य आहे जे संभाव्य पेमेंट वाढ हाताळू शकतात.

4. मालकीची लांबी

• FRM: जे लोक त्यांच्या घरात दीर्घकाळ राहण्याची योजना करत आहेत त्यांच्यासाठी योग्य.
• एआरएम: अल्प-मुदतीच्या घरमालक योजनांसाठी योग्य असू शकते.

5. भविष्यातील व्याजदर अपेक्षा

• FRM: जेव्हा व्याजदर ऐतिहासिकदृष्ट्या कमी असतात किंवा भविष्यात वाढण्याची अपेक्षा असते.
• ARM: जेव्हा व्याजदर स्थिर असतात किंवा कमी होण्याची अपेक्षा असते.

निष्कर्ष

सरतेशेवटी, निश्चित-दर गहाण आणि समायोज्य-दर गहाण यामधील निवड ही तुमच्या वैयक्तिक परिस्थिती, आर्थिक उद्दिष्टे आणि जोखीम सहनशीलतेवर अवलंबून असते.बाजारातील सध्याच्या परिस्थितीचे मूल्यांकन करणे आणि वर नमूद केलेल्या घटकांचा काळजीपूर्वक विचार केल्याने तुम्हाला तुमच्या दीर्घकालीन आर्थिक हिताशी सुसंगत निर्णय घेण्यास सक्षम बनवेल.अनिश्चित असल्यास, एखाद्या गहाण व्यावसायिकाशी सल्लामसलत केल्याने आपल्या विशिष्ट परिस्थितीनुसार मौल्यवान अंतर्दृष्टी मिळू शकते.लक्षात ठेवा, एका व्यक्तीसाठी योग्य तारण दुसऱ्यासाठी सर्वोत्तम असू शकत नाही, म्हणून आपल्या पर्यायांचे मूल्यमापन करण्यासाठी वेळ काढा आणि आपल्या अद्वितीय गरजा आणि प्राधान्यांनुसार एक निवडा.

विधान: हा लेख AAA LENDINGS द्वारे संपादित करण्यात आला आहे;काही फुटेज इंटरनेटवरून घेतले होते, साइटची स्थिती दर्शविली जात नाही आणि परवानगीशिवाय पुनर्मुद्रित केली जाऊ शकत नाही.बाजारात धोके आहेत आणि गुंतवणुकीत सावध राहावे.हा लेख वैयक्तिक गुंतवणुकीचा सल्ला देत नाही किंवा तो विशिष्ट गुंतवणूक उद्दिष्टे, आर्थिक परिस्थिती किंवा वैयक्तिक वापरकर्त्यांच्या गरजा विचारात घेत नाही.वापरकर्त्यांनी विचार केला पाहिजे की येथे दिलेली कोणतीही मते, मते किंवा निष्कर्ष त्यांच्या विशिष्ट परिस्थितीसाठी योग्य आहेत का.त्यानुसार स्वतःच्या जोखमीवर गुंतवणूक करा.