11/30/2023

घरासाठी वित्तपुरवठा करताना, पारंपारिक गहाणखत पर्याय हा घरमालकीचा एकमेव मार्ग नसतो.अपारंपरिक गृहकर्ज अशा व्यक्तींसाठी पर्यायी मार्ग ऑफर करतात जे मानक गहाण ठेवण्यासाठी पात्र नसतात किंवा पर्यायांना प्राधान्य देतात.या सर्वसमावेशक मार्गदर्शकामध्ये, आम्ही अपारंपरिक गृहकर्जांच्या क्षेत्राचा सखोल अभ्यास करू, उपलब्ध पर्यायांचा शोध घेऊ आणि ते तुमच्या अद्वितीय परिस्थितीसाठी योग्य असतील की नाही याबद्दल अंतर्दृष्टी प्रदान करू.

अपारंपरिक गृहकर्ज समजून घेणे

व्याख्या

अपारंपरिक गृहकर्जामध्ये पारंपारिक कर्जदारांद्वारे ऑफर केलेल्या मानक निश्चित-दर किंवा समायोज्य-दर गहाणखतांपासून विचलित होणारी विविध अपारंपारिक तारण उत्पादने समाविष्ट असतात.ही कर्जे अद्वितीय आर्थिक परिस्थिती, क्रेडिट इतिहास किंवा अपारंपरिक मालमत्ता प्रकार असलेल्या व्यक्तींना सामावून घेण्यासाठी डिझाइन केलेली आहेत.

अपारंपरिक गृह कर्जाचे प्रकार

1. केवळ व्याज गहाण:
   • व्याख्या: कर्जदार एका विशिष्ट कालावधीसाठी कर्जावर फक्त व्याज देतात, सामान्यत: गहाण ठेवण्याची सुरुवातीची वर्षे.
   • सुयोग्यता: कमी प्रारंभिक मासिक पेमेंट आणि मूळ परतफेडीचा कालावधी सुरू होण्यापूर्वी विक्री किंवा पुनर्वित्त करण्याची योजना असलेल्यांसाठी आदर्श.
2. FHA 203(k) कर्ज:
   • व्याख्या: फेडरल हाऊसिंग अॅडमिनिस्ट्रेशन (FHA) कर्ज ज्यामध्ये घर सुधारणा किंवा नूतनीकरणासाठी निधी समाविष्ट आहे.
   • सुयोग्यता: फिक्सर-अपर खरेदी करू इच्छिणाऱ्या आणि गहाणखत नूतनीकरणाच्या खर्चासाठी वित्तपुरवठा करणाऱ्या गृहखरेदीदारांसाठी योग्य.
3. USDA कर्ज:
   • व्याख्या: यूएस डिपार्टमेंट ऑफ अॅग्रिकल्चरच्या पाठिंब्याने, या कर्जांचे उद्दिष्ट ग्रामीण घरमालकीला प्रोत्साहन देणे आहे.
   • योग्यता: मध्यम ते कमी उत्पन्न असलेल्या पात्र ग्रामीण भागात घरे खरेदी करणाऱ्या व्यक्तींसाठी योग्य.
4. ब्रिज लोन्स:
   • व्याख्या: अल्प-मुदतीची कर्जे जी नवीन घराची खरेदी आणि सध्याच्या घराची विक्री यामधील अंतर कमी करतात.
   • सुयोग्यता: संक्रमणकालीन कालावधीत असलेल्यांसाठी उपयुक्त, जसे की एक घर विकणे आणि दुसरे खरेदी करणे.
5. नॉन-क्वालिफाईड मॉर्टगेज (नॉन-क्यूएम) कर्ज:
   • व्याख्या: पात्र तारण (क्यूएम) निकषांची पूर्तता न करणारी कर्जे, अनेकदा अपारंपरिक परिस्थितींसाठी तयार केली जातात.
   • सुयोग्यता: अपारंपारिक उत्पन्नाचे स्रोत किंवा अनन्य आर्थिक परिस्थिती असलेल्यांसाठी योग्य.

अपारंपरिक गृह कर्जाचे फायदे आणि तोटे

साधक

1. लवचिकता:
   • फायदा: अपारंपरिक गृहकर्ज पात्रतेच्या निकषांच्या बाबतीत लवचिकता प्रदान करतात, ज्यामुळे घरमालकीचा अधिकार मोठ्या प्रमाणात व्यक्तींना उपलब्ध होतो.
2. तयार केलेले उपाय:
   • फायदा: ही कर्जे विशिष्ट गरजा पूर्ण करण्यासाठी तयार केली जाऊ शकतात, जसे की नूतनीकरणासाठी वित्तपुरवठा करणे, ग्रामीण मालमत्ता खरेदी करणे किंवा अपारंपरिक उत्पन्नाला सामावून घेणे.

बाधक

1. जास्त खर्च:
   • गैरसोय: काही अपारंपरिक कर्जे उच्च व्याजदर किंवा फीसह येऊ शकतात, ज्यामुळे एकूण कर्ज घेण्याच्या खर्चात वाढ होते.
2. जोखीम घटक:
   • गैरसोय: अपारंपरिक कर्जाच्या प्रकारानुसार, संभाव्य व्याजदर समायोजन किंवा विशिष्ट पात्रता निकष यासारखे उच्च संबद्ध जोखीम असू शकतात.

अपारंपरिक गृहकर्ज तुमच्यासाठी योग्य आहे का?

विचार

1. आर्थिक परिस्थिती:
   • मूल्यांकन: उत्पन्न, क्रेडिट इतिहास आणि दीर्घकालीन आर्थिक उद्दिष्टांसह तुमच्या आर्थिक परिस्थितीचे मूल्यांकन करा.
2. मालमत्तेचा प्रकार:
   • मूल्यमापन: तुम्ही खरेदी करू इच्छित असलेल्या मालमत्तेचा विचार करा, कारण विशिष्ट अपारंपरिक कर्ज विशिष्ट मालमत्ता प्रकारांसाठी अधिक योग्य असू शकतात.
3. जोखीम सहनशीलता:
   • मूल्यांकन: तुमच्या जोखीम सहिष्णुतेचे मूल्यांकन करा आणि व्याजदर किंवा संबंधित खर्चातील कोणत्याही संभाव्य चढ-उतारांबाबत तुम्ही सोयीस्कर आहात का.
4. सल्लामसलत:
   • शिफारस: अपारंपरिक कर्ज पर्यायांचा संपूर्ण स्पेक्ट्रम एक्सप्लोर करण्यासाठी आणि तुमच्या परिस्थितीनुसार वैयक्तिकृत सल्ला प्राप्त करण्यासाठी तारण व्यावसायिकाशी सल्लामसलत करा.

निष्कर्ष

अपारंपरिक गृहकर्ज त्यांच्यासाठी घरमालकीचे दरवाजे उघडतात ज्यांची परिस्थिती पारंपारिक तारण आवश्यकतांशी जुळत नाही.ही कर्जे लवचिकता आणि अनुकूल उपाय देतात, तरीही तुमची आर्थिक परिस्थिती, मालमत्तेचा प्रकार आणि जोखीम सहनशीलता लक्षात घेऊन साधक आणि बाधकांचे काळजीपूर्वक वजन करणे महत्त्वाचे आहे.गहाणखत तज्ञाशी सल्लामसलत केल्याने अमूल्य अंतर्दृष्टी मिळू शकते आणि तुमची घरमालकीची उद्दिष्टे साध्य करण्यासाठी अपारंपरिक गृहकर्ज हा योग्य मार्ग आहे की नाही हे निर्धारित करण्यात तुम्हाला मदत होईल.लक्षात ठेवा, तुमच्या अनन्य गरजांशी जुळणारे आणि यशस्वी घरमालकीच्या मार्गावर तुम्हाला सेट करणारे कर्ज शोधणे ही मुख्य गोष्ट आहे.

विधान: हा लेख AAA LENDINGS द्वारे संपादित करण्यात आला आहे;काही फुटेज इंटरनेटवरून घेतले होते, साइटची स्थिती दर्शविली जात नाही आणि परवानगीशिवाय पुनर्मुद्रित केली जाऊ शकत नाही.बाजारात धोके आहेत आणि गुंतवणुकीत सावध राहावे.हा लेख वैयक्तिक गुंतवणुकीचा सल्ला देत नाही किंवा तो विशिष्ट गुंतवणूक उद्दिष्टे, आर्थिक परिस्थिती किंवा वैयक्तिक वापरकर्त्यांच्या गरजा विचारात घेत नाही.वापरकर्त्यांनी विचार केला पाहिजे की येथे दिलेली कोणतीही मते, मते किंवा निष्कर्ष त्यांच्या विशिष्ट परिस्थितीसाठी योग्य आहेत का.त्यानुसार स्वतःच्या जोखमीवर गुंतवणूक करा.