11/15/2023

मॉर्टगेज आणि होम फायनान्सिंगच्या क्षेत्रात, कॅश-आउट रिफायनान्स आणि होम इक्विटी लोन मधील फरक समजून घेणे हे त्यांच्या घरांमध्ये इक्विटीचा फायदा घेऊ इच्छिणाऱ्या घरमालकांसाठी महत्त्वपूर्ण आहे.हे सर्वसमावेशक मार्गदर्शक दोन्ही पर्यायांची वैशिष्ट्ये, फायदे आणि विचारांबद्दल अंतर्दृष्टी प्रदान करते, घरमालकांना माहितीपूर्ण आर्थिक निर्णय घेण्यास सक्षम करते.

कॅश-आउट पुनर्वित्त: नवीन तारणाद्वारे होम इक्विटीमध्ये टॅप करणे

व्याख्या आणि यंत्रणा

कॅश-आउट पुनर्वित्तमध्‍ये तुमच्‍या सध्‍याच्‍या गहाणखताच्‍या जास्‍त नवीन तारणाचा समावेश होतो जो वर्तमान थकबाकीपेक्षा जास्त आहे.नवीन गहाणखत आणि सध्याच्या तारणातील फरकाची रक्कम घरमालकाला रोख स्वरूपात दिली जाते.हा पर्याय घरमालकांना त्यांच्या गहाणखत पुनर्वित्त करताना त्यांच्या घराच्या इक्विटीचा काही भाग ऍक्सेस करण्याची परवानगी देतो.

महत्वाची वैशिष्टे

1. कर्जाची रक्कम: नवीन तारण सध्याच्या तारणापेक्षा जास्त असू शकते, ज्यामुळे घरमालकांना एकरकमी रोख रक्कम मिळते.
2. व्याज दर: नवीन तारणावरील व्याजदर मूळ दरापेक्षा भिन्न असू शकतो, संभाव्यतः कर्जाच्या एकूण खर्चावर परिणाम करू शकतो.
3. परतफेड: कॅश-आउटची रक्कम नवीन तारणाच्या आयुष्यभर परतफेड केली जाते, निश्चित किंवा समायोजित-दर पर्याय उपलब्ध आहेत.
4. कर परिणाम: निधीच्या वापरावर अवलंबून, कर्जाच्या कॅश-आउट भागावर दिलेले व्याज कर-वजावट होऊ शकते.

होम इक्विटी कर्ज: लक्ष्यित वित्तपुरवठ्यासाठी दुसरे गहाण

व्याख्या आणि यंत्रणा

गृह इक्विटी कर्ज, ज्याला द्वितीय गहाण म्हणून देखील ओळखले जाते, त्यात तुमच्या घरातील इक्विटीच्या विरूद्ध निश्चित रक्कम कर्ज घेणे समाविष्ट असते.कॅश-आउट रिफायनान्सच्या विपरीत, ते विद्यमान गहाणखत बदलत नाही परंतु त्याच्या स्वत: च्या अटी आणि पेमेंटसह स्वतंत्र कर्ज म्हणून अस्तित्वात आहे.

महत्वाची वैशिष्टे

1. निश्चित कर्जाची रक्कम: गृह इक्विटी कर्जे सुरुवातीस निश्चित कर्जाच्या रकमेसह, एकरकमी रक्कम प्रदान करतात.
2. व्याज दर: सामान्यतः, होम इक्विटी कर्जाचे व्याज दर निश्चित असतात, ज्यामुळे मासिक पेमेंटमध्ये स्थिरता मिळते.
3. परतफेड: कर्ज घेतलेल्या रकमेची एका निश्चित मुदतीत परतफेड केली जाते आणि मासिक देयके संपूर्ण कर्जाच्या कालावधीत सुसंगत राहतात.
4. टॅक्स इम्प्लिकेशन्स: कॅश-आउट रिफायनान्स प्रमाणेच, होम इक्विटी कर्जावरील व्याज काही अटींच्या अधीन राहून कर-वजावट होऊ शकते.

दोन पर्यायांची तुलना: घरमालकांसाठी विचार

व्याज दर आणि खर्च

• कॅश-आउट पुनर्वित्त: नवीन, संभाव्यतः कमी व्याजदरासह येऊ शकते, परंतु बंद खर्च लागू होऊ शकतो.
• होम इक्विटी लोन: कॅश-आउट रिफायनान्सपेक्षा सामान्यत: जास्त व्याजदर असतो, परंतु क्लोजिंग कॉस्ट कमी असू शकते.

कर्जाची रक्कम आणि मुदत

• कॅश-आउट पुनर्वित्त: संभाव्य विस्तारित मुदतीसह घरमालकांना जास्त रकमेसाठी पुनर्वित्त करण्याची अनुमती देते.
• होम इक्विटी कर्ज: एका निश्चित मुदतीसह एकरकमी प्रदान करते, अनेकदा तारण मुदतीपेक्षा कमी असते.

लवचिकता आणि वापर

• कॅश-आउट पुनर्वित्त: घरातील सुधारणा, कर्ज एकत्रीकरण किंवा मोठ्या खर्चासह विविध उद्देशांसाठी निधी वापरण्यात लवचिकता देते.
• होम इक्विटी कर्ज: निश्चित एकरकमी स्वरूपामुळे विशिष्ट, नियोजित खर्चासाठी योग्य.

जोखीम आणि विचार

• कॅश-आउट पुनर्वित्त: एकूण तारण कर्ज वाढते आणि कर्जाच्या आयुष्यभर जास्त व्याज खर्चाचा धोका असू शकतो.
• होम इक्विटी कर्ज: दुसरे तारण सादर करते परंतु पहिल्या तारणाच्या अटींवर त्याचा परिणाम होत नाही.

माहितीपूर्ण निर्णय घेणे: विचारात घेण्यासाठी घटक

1. आर्थिक उद्दिष्टे आणि गरजा

तुमची आर्थिक उद्दिष्टे आणि विशिष्ट गरजांचे मूल्यमापन करा ज्यामुळे तुमची होम इक्विटीमध्ये टॅप करण्याची इच्छा निर्माण होते.एखाद्या मोठ्या प्रकल्पाला निधी देणे असो, कर्ज एकत्र करणे असो किंवा महत्त्वपूर्ण खर्च कव्हर करणे असो, तुमच्या आर्थिक उद्दिष्टांशी तुमची निवड संरेखित करा.

2. व्याज दर Outlook

व्याजदराचे प्रचलित वातावरण आणि भविष्यातील दरांसाठीचे अंदाज विचारात घ्या.कॅश-आउट पुनर्वित्त कमी व्याज-दर वातावरणात अनुकूल असू शकते, तर स्थिर दरासह गृह इक्विटी कर्ज स्थिरता प्रदान करते.

3. एकूण खर्च आणि फी

क्लोजिंग कॉस्ट, फी आणि कर्जाच्या आयुष्यातील संभाव्य व्याज खर्चासह, प्रत्येक पर्यायाशी संबंधित एकूण खर्चातील घटक.माहितीपूर्ण निर्णय घेण्यासाठी एकूण आर्थिक परिणाम समजून घेणे महत्त्वाचे आहे.

4. होम इक्विटी विचार

तुमच्या घरातील वर्तमान आणि संभाव्य भविष्यातील इक्विटीचे मूल्यांकन करा.तुमच्या घराचे मूल्य आणि इक्विटी स्थिती समजून घेणे प्रत्येक पर्यायाची व्यवहार्यता आणि संभाव्य फायदे निर्धारित करण्यात मदत करते.

निष्कर्ष

कॅश-आउट रिफायनान्स आणि होम इक्विटी कर्ज यांच्यातील निर्णयामध्ये, घरमालकांनी फायदे, तोटे आणि त्यांच्या विशिष्ट आर्थिक परिस्थितीचे काळजीपूर्वक वजन केले पाहिजे.दोन्ही पर्याय अद्वितीय फायदे देतात आणि इष्टतम निवड वैयक्तिक उद्दिष्टे, प्राधान्ये आणि एकूण आर्थिक धोरण यावर अवलंबून असते.प्रत्येक पर्यायाची वैशिष्ट्ये, विचार आणि संभाव्य परिणाम शोधून, घरमालक त्यांच्या निवडलेल्या वित्तपुरवठा पद्धती त्यांच्या आर्थिक उद्दिष्टांशी अखंडपणे संरेखित होतील याची खात्री करून, आत्मविश्वासाने निर्णय घेण्याची प्रक्रिया नेव्हिगेट करू शकतात.

विधान: हा लेख AAA LENDINGS द्वारे संपादित करण्यात आला आहे;काही फुटेज इंटरनेटवरून घेतले होते, साइटची स्थिती दर्शविली जात नाही आणि परवानगीशिवाय पुनर्मुद्रित केली जाऊ शकत नाही.बाजारात धोके आहेत आणि गुंतवणुकीत सावध राहावे.हा लेख वैयक्तिक गुंतवणुकीचा सल्ला देत नाही किंवा तो विशिष्ट गुंतवणूक उद्दिष्टे, आर्थिक परिस्थिती किंवा वैयक्तिक वापरकर्त्यांच्या गरजा विचारात घेत नाही.वापरकर्त्यांनी विचार केला पाहिजे की येथे दिलेली कोणतीही मते, मते किंवा निष्कर्ष त्यांच्या विशिष्ट परिस्थितीसाठी योग्य आहेत का.त्यानुसार स्वतःच्या जोखमीवर गुंतवणूक करा.