11/02/2023

घरमालकीचे स्वप्न हे अनेक लोकांसाठी एक महत्त्वपूर्ण मैलाचा दगड आहे, परंतु या प्रवासाला सुरुवात करण्यापूर्वी तुम्हाला किती घर परवडेल हे निश्चित करणे आवश्यक आहे.तुमची आर्थिक परिस्थिती समजून घेणे, विविध घटकांचा विचार करणे आणि माहितीपूर्ण निर्णय घेणे हे घर खरेदी प्रक्रियेतील महत्त्वाचे टप्पे आहेत.या सर्वसमावेशक मार्गदर्शकामध्ये, "मला किती घर परवडेल?" या प्रश्नाचे उत्तर देण्यासाठी आम्ही तुम्हाला मदत करू.

आपल्या आर्थिक परिस्थितीचे मूल्यांकन

तुम्ही घराची शिकार सुरू करण्यापूर्वी, तुमच्या आर्थिक परिस्थितीवर बारकाईने नजर टाकणे आवश्यक आहे.येथे विचार करण्यासाठी काही प्रमुख घटक आहेत:

1. उत्पन्न

तुमचा पगार, उत्पन्नाचे कोणतेही अतिरिक्त स्रोत आणि लागू असल्यास तुमच्या जोडीदाराच्या उत्पन्नासह तुमच्या कुटुंबाच्या एकूण उत्पन्नाचे मूल्यांकन करा.

2. खर्च

बिले, किराणा सामान, वाहतूक, विमा आणि इतर आवर्ती खर्चांसह तुमच्या मासिक खर्चाची गणना करा.विवेकाधीन खर्चासाठी खाते विसरू नका.

3. कर्ज

तुमच्या विद्यमान कर्जांचा विचार करा, जसे की क्रेडिट कार्ड शिल्लक, विद्यार्थी कर्ज आणि कार कर्ज.तुमचे कर्ज-ते-उत्पन्न गुणोत्तर हा एक महत्त्वाचा घटक आहे जो गहाण ठेवण्यासाठी तुमची पात्रता ठरवताना कर्जदार मूल्यांकन करतात.

4. बचत आणि डाउन पेमेंट

तुमच्याकडे किती बचत आहे ते ठरवा, विशेषतः डाउन पेमेंटसाठी.जास्त डाउन पेमेंट गहाण ठेवण्याच्या प्रकारावर आणि तुम्ही ज्या व्याजासाठी पात्र आहात त्यावर परिणाम करू शकतो.

5. क्रेडिट स्कोअर

तुमचा क्रेडिट स्कोअर तारण पात्रता आणि व्याजदरांमध्ये महत्त्वपूर्ण भूमिका बजावतो.अचूकतेसाठी तुमचा क्रेडिट अहवाल तपासा आणि आवश्यक असल्यास तुमचा क्रेडिट स्कोअर सुधारण्यासाठी कार्य करा.

परवडण्यायोग्यतेची गणना करणे

एकदा तुमच्या आर्थिक परिस्थितीचे स्पष्ट चित्र मिळाल्यावर, तुम्ही किती घर घेऊ शकता याची गणना करू शकता.एक सामान्य मार्गदर्शक तत्त्व 28/36 नियम आहे:

• 28% नियम: तुमचा मासिक गृह खर्च (गहाण ठेव, मालमत्ता कर, विमा आणि कोणत्याही असोसिएशन फीसह) तुमच्या एकूण मासिक उत्पन्नाच्या 28% पेक्षा जास्त नसावा.
• 36% नियम: तुमची एकूण कर्ज देयके (गृहनिर्माण खर्च आणि इतर कर्जांसह) तुमच्या एकूण मासिक उत्पन्नाच्या 36% पेक्षा जास्त नसावी.

आरामदायी तारण पेमेंटचा अंदाज घेण्यासाठी या टक्केवारी वापरा.लक्षात ठेवा की हे नियम एक उपयुक्त फ्रेमवर्क देतात, परंतु तुमच्या अनन्य आर्थिक परिस्थितीमुळे अधिक लवचिकता येऊ शकते.

विचारात घेण्यासाठी अतिरिक्त घटक

1. व्याजदर

सध्याच्या तारण व्याजदरांवर लक्ष ठेवा, कारण ते तुमच्या मासिक तारण पेमेंटवर लक्षणीय परिणाम करू शकतात.कमी व्याजदरामुळे तुमची क्रयशक्ती वाढू शकते.

2. गृह विमा आणि मालमत्ता कर

परवडण्यायोग्यतेची गणना करताना या खर्चाचा समावेश करण्यास विसरू नका.ते तुमचे स्थान आणि तुम्ही निवडलेल्या मालमत्तेनुसार बदलू शकतात.

3. भविष्यातील खर्च

तुमचे बजेट ठरवताना, देखभाल, दुरुस्ती आणि घरमालकांची असोसिएशन फी यासारख्या संभाव्य भविष्यातील खर्चाचा विचार करा.

4. आपत्कालीन निधी

अनपेक्षित खर्च भरून काढण्यासाठी आपत्कालीन निधी सांभाळा, ज्यामुळे तुम्हाला आर्थिक ताण टाळता येईल.

पूर्व-मंजुरी प्रक्रिया

तुम्ही किती घर घेऊ शकता याचे अधिक अचूक मूल्यांकन करण्यासाठी, गहाण ठेवण्यासाठी पूर्व-मंजूर करण्याचा विचार करा.यामध्ये तुमची आर्थिक माहिती सावकाराला प्रदान करणे समाविष्ट आहे जो तुमची क्रेडिट, उत्पन्न आणि कर्जाचे पुनरावलोकन करेल आणि तुम्ही कोणत्या तारण रकमेसाठी पात्र ठरू शकता.

आर्थिक सल्लागाराशी सल्लामसलत

तुम्हाला ही प्रक्रिया जबरदस्त वाटत असल्यास किंवा विशिष्ट आर्थिक परिस्थिती असल्यास, आर्थिक सल्लागार किंवा तारण तज्ञाशी सल्लामसलत करणे शहाणपणाचे आहे.ते वैयक्तिकृत मार्गदर्शन देऊ शकतात आणि आपल्याला माहितीपूर्ण निर्णय घेण्यास मदत करू शकतात.

निष्कर्ष

तुम्हाला किती घर परवडेल हे ठरवणे ही घर खरेदी प्रक्रियेतील एक महत्त्वाची पायरी आहे.यामध्ये तुमच्या आर्थिक परिस्थितीचे सखोल मूल्यमापन, विविध घटकांचा विचार करणे आणि तुमच्या बजेट मर्यादा समजून घेणे समाविष्ट आहे.या मार्गदर्शकामध्ये दिलेल्या मार्गदर्शक तत्त्वांचे पालन करून, पूर्व-मंजुरी मिळवून आणि आवश्यकतेनुसार तज्ञांचा सल्ला घेऊन, तुम्ही एक माहितीपूर्ण निर्णय घेऊ शकता आणि आत्मविश्वासाने तुमच्या घरमालकीचा प्रवास सुरू करू शकता.

विधान: हा लेख AAA LENDINGS द्वारे संपादित करण्यात आला आहे;काही फुटेज इंटरनेटवरून घेतले होते, साइटची स्थिती दर्शविली जात नाही आणि परवानगीशिवाय पुनर्मुद्रित केली जाऊ शकत नाही.बाजारात धोके आहेत आणि गुंतवणुकीत सावध राहावे.हा लेख वैयक्तिक गुंतवणुकीचा सल्ला देत नाही किंवा तो विशिष्ट गुंतवणूक उद्दिष्टे, आर्थिक परिस्थिती किंवा वैयक्तिक वापरकर्त्यांच्या गरजा विचारात घेत नाही.वापरकर्त्यांनी विचार केला पाहिजे की येथे दिलेली कोणतीही मते, मते किंवा निष्कर्ष त्यांच्या विशिष्ट परिस्थितीसाठी योग्य आहेत का.त्यानुसार स्वतःच्या जोखमीवर गुंतवणूक करा.