11/02/2023

जेव्हा तुम्ही नवीन घरासाठी बाजारात असता किंवा तुमच्या सध्याच्या गहाणखताला पुनर्वित्त देण्याचा विचार करत असाल, तेव्हा घराच्या मूल्यांकनाची प्रक्रिया समजून घेणे आणि त्याचा तुमच्या गहाण दरावर होणारा परिणाम महत्त्वाचा आहे.या सर्वसमावेशक मार्गदर्शकामध्ये, आम्ही गृहमूल्यांकनाची गुंतागुंत, ते तुमच्या गहाण दरावर कसा प्रभाव टाकतात आणि प्रक्रियेशी कोणते खर्च संबंधित आहेत याचा शोध घेऊ.

गृह मूल्यमापन प्रक्रिया

गृह मूल्यमापन हे परवानाधारक आणि प्रमाणित मूल्यांकनकर्त्याद्वारे केलेल्या मालमत्तेच्या मूल्याचे निष्पक्ष मूल्यांकन आहे.हे तारण कर्ज प्रक्रियेतील एक महत्त्वपूर्ण पाऊल आहे कारण ते सुनिश्चित करते की मालमत्तेचे मूल्य आपण शोधत असलेल्या कर्जाच्या रकमेशी जुळते.

मूल्यांकन प्रक्रियेमध्ये सामान्यत: खालील चरणांचा समावेश होतो:

1. तपासणी

मूल्यमापनकर्ता मालमत्तेची स्थिती, आकार आणि वैशिष्ट्यांचे मूल्यांकन करण्यासाठी भेट देतो.ते मालमत्तेचे स्थान आणि त्याचे मूल्य प्रभावित करू शकणारे कोणतेही बाह्य घटक देखील विचारात घेतात.

2. बाजार विश्लेषण

मूल्यांकनकर्ता क्षेत्रातील तुलनात्मक गुणधर्मांच्या अलीकडील विक्रीचे पुनरावलोकन करतो.हे विश्लेषण बाजाराच्या ट्रेंडवर आधारित मालमत्तेचे मूल्य निर्धारित करण्यात मदत करते.

3. मालमत्तेचे मूल्यांकन

तपासणी आणि बाजार विश्लेषणादरम्यान गोळा केलेल्या डेटाचा वापर करून, मूल्यांकनकर्ता मालमत्तेचे अंदाजे मूल्य मोजतो.

4. अहवाल निर्मिती

मूल्यमापनकर्ता एक सर्वसमावेशक अहवाल संकलित करतो ज्यामध्ये मालमत्तेचे अंदाजे मूल्य, वापरलेली पद्धत आणि मूल्यांकनावर परिणाम करणारे कोणतेही घटक समाविष्ट असतात.

तारण दरावर परिणाम

तुमचा गहाण दर निश्चित करण्यात गृह मूल्यमापन महत्त्वपूर्ण भूमिका बजावते.कसे ते येथे आहे:

1. कर्ज-ते-मूल्य गुणोत्तर (LTV)

LTV गुणोत्तर हा तारण कर्जामध्ये एक महत्त्वाचा घटक आहे.मालमत्तेच्या मूल्यमापन मूल्यानुसार कर्जाची रक्कम विभाजित करून त्याची गणना केली जाते.कमी LTV प्रमाण कर्जदारांसाठी अनुकूल आहे, कारण ते कर्जदारासाठी कमी धोका दर्शवते.कमी जोखीम अधिक स्पर्धात्मक गहाण दर होऊ शकते.

2. व्याजदर

सावकार जोखमीवर आधारित वेगवेगळे तारण दर देतात.जर मूल्यांकनात असे दिसून आले की मालमत्तेची किंमत कर्जाच्या रकमेपेक्षा जास्त आहे, तर ते सावकाराची जोखीम कमी करते.परिणामी, तुम्ही कमी व्याजदरासाठी पात्र होऊ शकता, संभाव्यत: कर्जाच्या आयुष्यभर तुमची हजारो डॉलर्सची बचत होईल.

3. कर्ज मंजूरी

काही प्रकरणांमध्ये, घराचे मूल्यांकन तुमच्या कर्जाच्या मंजुरीवर परिणाम करू शकते.मूल्यमापन केलेले मूल्य कर्जाच्या रकमेपेक्षा लक्षणीयरीत्या कमी असल्यास, तुम्हाला कर्जदात्याच्या LTV आवश्यकता पूर्ण करण्यासाठी टेबलवर अधिक रोख आणावे लागेल.

गृह मूल्यमापन खर्च

स्थान, मालमत्तेचा आकार आणि जटिलता यासारख्या घटकांवर अवलंबून घराच्या मूल्यांकनाची किंमत बदलू शकते.सरासरी, तुम्ही मानक सिंगल-फॅमिली होम मूल्यांकनासाठी $300 आणि $450 दरम्यान पैसे देण्याची अपेक्षा करू शकता.किंमत सामान्यत: कर्जदाराद्वारे अदा केली जाते आणि मूल्यमापनाच्या वेळी देय असते.

मूल्यांकन आव्हाने

घरगुती मूल्यमापन साधारणपणे सरळ असले तरी ते कधीकधी आव्हाने सादर करू शकतात.अनन्य मालमत्ता, मर्यादित तुलनात्मक विक्री किंवा बदलते बाजार यासारखे घटक मूल्यांकन प्रक्रिया गुंतागुंतीत करू शकतात.अशा प्रकरणांमध्ये, गुळगुळीत मूल्यांकन सुनिश्चित करणारे उपाय शोधण्यासाठी तुमच्या सावकाराशी जवळून काम करणे महत्त्वाचे आहे.

निष्कर्ष

घराचे मूल्यांकन हा गहाण ठेवण्याच्या प्रक्रियेचा एक अविभाज्य भाग आहे, जो तुमच्या तारण दरावर आणि परिणामी, घरमालकीच्या खर्चावर परिणाम करतो.मूल्यमापन प्रक्रिया समजून घेणे, तुमच्या तारण अटींवर त्याचा प्रभाव आणि संबंधित खर्च माहितीपूर्ण निर्णय घेण्यासाठी आवश्यक आहे.तुम्ही प्रथमच गृहखरेदी करणारे असाल किंवा घरमालक पुनर्वित्त करू पाहत असलात तरीही, घराच्या मूल्यमापनाचे इन्स आणि आउट्स जाणून घेतल्याने तुम्हाला गहाणखत लँडस्केप आत्मविश्वासाने नेव्हिगेट करण्यात मदत होईल.

विधान: हा लेख AAA LENDINGS द्वारे संपादित करण्यात आला आहे;काही फुटेज इंटरनेटवरून घेतले होते, साइटची स्थिती दर्शविली जात नाही आणि परवानगीशिवाय पुनर्मुद्रित केली जाऊ शकत नाही.बाजारात धोके आहेत आणि गुंतवणुकीत सावध राहावे.हा लेख वैयक्तिक गुंतवणुकीचा सल्ला देत नाही किंवा तो विशिष्ट गुंतवणूक उद्दिष्टे, आर्थिक परिस्थिती किंवा वैयक्तिक वापरकर्त्यांच्या गरजा विचारात घेत नाही.वापरकर्त्यांनी विचार केला पाहिजे की येथे दिलेली कोणतीही मते, मते किंवा निष्कर्ष त्यांच्या विशिष्ट परिस्थितीसाठी योग्य आहेत का.त्यानुसार स्वतःच्या जोखमीवर गुंतवणूक करा.