10/24/2023

रिअल इस्टेट आणि घरमालकीच्या जगात, सर्वात गंभीर पायऱ्यांपैकी एक म्हणजे गहाण कर्जदाराकडे कर्जासाठी अर्ज करणे.ही प्रक्रिया गुंतागुंतीची आणि वेळखाऊ वाटू शकते, परंतु टाइमलाइन समजून घेतल्याने तुम्हाला ती आत्मविश्वासाने नेव्हिगेट करण्यात मदत होऊ शकते.या लेखात, आम्ही गहाण कर्ज देणाऱ्याकडे कर्जासाठी अर्ज करण्यासाठी साधारणपणे किती वेळ लागतो हे जाणून घेऊ.

अर्ज प्रक्रिया

गहाण ठेवण्याची पहिली पायरी म्हणजे गहाण कर्जदाराकडे अर्ज करणे.या प्रक्रियेमध्ये अनेक मुख्य टप्पे समाविष्ट आहेत:

तयारी (1-2 आठवडे): अर्ज करण्यापूर्वी, संभाव्य कर्जदारांनी पे स्टब, टॅक्स रिटर्न आणि बँक स्टेटमेंट यासारखी आवश्यक आर्थिक कागदपत्रे गोळा करावीत.तुमचे आर्थिक रेकॉर्ड किती व्यवस्थित आहेत यावर अवलंबून, यास एक ते दोन आठवडे लागू शकतात.

सावकाराची निवड (1-2 आठवडे): योग्य तारण कर्जदार निवडणे महत्वाचे आहे.सावकारांवर संशोधन करण्यात आणि त्यांचे दर आणि अटींची तुलना करण्यात वेळ घालवण्याचा सल्ला दिला जातो.या चरणात एक ते दोन आठवडे देखील लागू शकतात.

पूर्व-मंजुरी (1-3 दिवस): एकदा तुम्ही सावकार निवडला की, तुम्ही पूर्व-मंजुरीची विनंती करू शकता.पूर्व-मंजुरी पत्र देण्यासाठी सावकार तुमच्या आर्थिक माहितीचे आणि क्रेडिट इतिहासाचे पुनरावलोकन करेल.या प्रक्रियेस सामान्यतः एक ते तीन दिवस लागतात.

अर्ज पूर्ण करा (१-२ दिवस): पूर्व-मंजुरीनंतर, तुम्हाला एक औपचारिक गहाण अर्ज सबमिट करणे आवश्यक आहे, ज्यामध्ये अधिक तपशीलवार आर्थिक माहिती समाविष्ट आहे.विनंती केलेले दस्तऐवज प्रदान करण्याच्या तुमच्या प्रतिसादावर अवलंबून या प्रक्रियेस एक ते दोन आठवडे लागू शकतात.

कर्ज प्रक्रिया (1-2 आठवडे)

पुढचा टप्पा म्हणजे कर्जाची प्रक्रिया, ज्या दरम्यान सावकार तुमच्या अर्जाचे पुनरावलोकन करतो आणि तुमच्या पतपात्रतेचे आणि तुम्ही खरेदी करू इच्छित असलेल्या मालमत्तेचे सखोल मूल्यांकन करतो.या अवस्थेला दोन ते चार आठवडे लागू शकतात आणि कालावधी प्रभावित करणार्‍या मुख्य घटकांमध्ये हे समाविष्ट आहे:

दस्तऐवज पडताळणी (1-2 दिवस): सावकार तुमचे आर्थिक दस्तऐवज, रोजगार इतिहास आणि क्रेडिट अहवालांची छाननी करतात.या पडताळणी प्रक्रियेस एक ते दोन आठवडे लागू शकतात.

मूल्यमापन (2-3 आठवडे): सावकार मालमत्तेचे मूल्य निश्चित करण्यासाठी मूल्यांकनाची व्यवस्था करेल.या चरणात दोन ते तीन आठवडे लागू शकतात आणि मूल्यमापनकर्त्यांच्या उपलब्धतेच्या अधीन असू शकतात.

अंडररायटिंग (1-2 आठवडे): अंडररायटर कर्जाच्या अर्जाच्या सर्व पैलूंचे मूल्यांकन करतात, याची खात्री करून ते कर्जदाराच्या निकषांची पूर्तता करतात.या टप्प्यात सामान्यतः एक ते दोन आठवडे लागतात.

बंद (1-2 आठवडे)

एकदा तुमचा कर्ज अर्ज मंजूर झाल्यानंतर, अंतिम टप्पा म्हणजे बंद प्रक्रिया.यामध्ये आवश्यक कागदपत्रांवर स्वाक्षरी करणे आणि तारण सुरक्षित करणे समाविष्ट आहे.बंद होण्याच्या प्रक्रियेस सहसा एक ते दोन आठवडे लागतात आणि त्यात पुढील गोष्टींचा समावेश असू शकतो:

दस्तऐवजाची तयारी (3-5 दिवस): सावकार तुमच्या पुनरावलोकनासाठी आणि स्वाक्षरीसाठी कर्जाची कागदपत्रे तयार करतात, ज्याला साधारणपणे तीन ते पाच दिवस लागतात.

क्लोजिंग अपॉइंटमेंट (1-2 दिवस): तुम्ही पेपरवर्कवर स्वाक्षरी करण्यासाठी टायटल कंपनी किंवा अॅटर्नीसोबत क्लोजिंग अपॉइंटमेंट शेड्यूल कराल.ही पायरी सहसा एक ते दोन दिवस घेते.

निधी (1-2 दिवस): स्वाक्षरी केल्यानंतर, सावकार विक्रेत्याला निधी वितरित करतो आणि तुम्ही तुमच्या नवीन घराचे अभिमानी मालक बनता.या प्रक्रियेस सामान्यतः एक ते दोन दिवस लागतात.

शेवटी, गहाण कर्जदाराकडे कर्जासाठी अर्ज करण्यासाठी लागणारा वेळ तुमची तयारी, सावकाराची प्रक्रिया आणि इतर विविध घटकांवर अवलंबून लक्षणीयरीत्या बदलू शकतो.एकूण टाइमलाइन 30 ते 60 दिवसांपर्यंत असू शकते, सक्रिय आणि संघटित अर्जदार प्रक्रिया अधिक कार्यक्षमतेने पूर्ण करू शकतात.

जर तुम्ही गहाण कर्जदाराकडे कर्जासाठी अर्ज करू इच्छित असाल, तर या टाइमलाइन समजून घेणे आणि तयार राहणे ही प्रक्रिया सुव्यवस्थित करण्यात मदत करू शकते आणि तुमचा गृहखरेदीचा प्रवास सुरळीत करू शकतो.

विधान: हा लेख AAA LENDINGS द्वारे संपादित करण्यात आला आहे;काही फुटेज इंटरनेटवरून घेतले होते, साइटची स्थिती दर्शविली जात नाही आणि परवानगीशिवाय पुनर्मुद्रित केली जाऊ शकत नाही.बाजारात धोके आहेत आणि गुंतवणुकीत सावध राहावे.हा लेख वैयक्तिक गुंतवणुकीचा सल्ला देत नाही किंवा तो विशिष्ट गुंतवणूक उद्दिष्टे, आर्थिक परिस्थिती किंवा वैयक्तिक वापरकर्त्यांच्या गरजा विचारात घेत नाही.वापरकर्त्यांनी विचार केला पाहिजे की येथे दिलेली कोणतीही मते, मते किंवा निष्कर्ष त्यांच्या विशिष्ट परिस्थितीसाठी योग्य आहेत का.त्यानुसार स्वतःच्या जोखमीवर गुंतवणूक करा.