आढावा
पोर्टफोलिओ बँक स्टेटमेंट
पोर्टफोलिओ DSCR
पोर्टफोलिओ फॉरेन नॅशनल डीएससीआर
*फक्त किरकोळ
तपशील
1) 5/6 ARM 30 दिवसांची सरासरी SOFR (5/1/5);
2) सम 1:2 अंतर्गत खरेदीचे प्रमाण;
3) कमाल.कर्जाची रक्कम $5,000,000.
* खरेदीचे प्रमाण अस्वीकार्य आहे
पोर्टफोलिओ बँक स्टेटमेंट
1) UW फी $1495 आणि प्रक्रिया फी $845;
2) ट्रस्ट/एंटिटी पुनरावलोकन शुल्क $300, लागू असल्यास;
3) बँक स्टेटमेंट उत्पन्न कमाल.LTV 65%;
4) बँक स्टेटमेंट - व्याज फक्त कमाल.LTV 60%;
5) मि.कर्जाची रक्कम $500,000;
6) परदेशी राष्ट्रीय - पात्र नाही;
7) 18-महिना प्री-पेमेंट पेनल्टी 6 महिन्यांच्या व्याजाइतकी आहे;
8) मि.राखीव म्हणून विषय मालमत्तेवर 12 महिने PITIA;
9) अपवाद: कर्जाच्या रकमेसाठी केस दर केस ≤ $500k आणि 0.5 फी समायोजित केली आहे.
पोर्टफोलिओ DSCR
1) UW फी $1495 आणि प्रक्रिया फी $845;
2) ट्रस्ट/एंटिटी पुनरावलोकन $300, लागू असल्यास;
3) मि.कर्जाची रक्कम $500,000;
4) परदेशी राष्ट्रीय - पात्र नाही;
5) मि.DSCR 1.000;
6) नैसर्गिक व्यक्तीला दिलेले कर्ज - कोणतीही संस्था कर्जदार नाही;
7) 2-4 युनिट मालमत्ता पात्र आहे आणि कमाल 5% कपात.मॅट्रिक्सवर LTV/CLTV;
8) 18-महिना प्री-पेमेंट पेनल्टी 6 महिन्यांच्या व्याजाइतकी आहे;
9) मि.राखीव म्हणून विषय मालमत्तेवर 12 महिने PITIA;
10) अपवाद: कर्जाच्या रकमेसाठी केस दर केस ≤ $500k आणि 0.5 फी समायोजित केली.
पोर्टफोलिओ FN DSCR
1) UW फी $1495 आणि प्रक्रिया फी $845;
2) ट्रस्ट/एंटिटी पुनरावलोकन $300, लागू असल्यास;
3) विदेशी राष्ट्रीय पुनरावलोकन $250;
4) मि.कर्जाची रक्कम $500,000;
5) मि.DSCR 1.000;
6) फक्त व्याज - परवानगी नाही;
7) पॉवर ऑफ अॅटर्नी - परवानगी नाही;
8) प्री-पेमेंट पेनल्टी (केवळ गुंतवणूकदार) 18 महिने आणि 6 महिन्यांच्या व्याजाइतके आहे.
9) मि.राखीव म्हणून विषय मालमत्तेवर 12 महिने PITIA;
10) अपवाद: कर्जाच्या रकमेसाठी केस दर केस ≤ $500k आणि 0.5 फी समायोजित केली.
पोर्टफोलिओ डीएससीआरची गणना कशी करावी?
DSCR ची गणना खालीलप्रमाणे केली जाईल: DSCR = *निव्वळ भाडे उत्पन्न ÷ पात्र मासिक पेमेंट (केवळ P आणि I);
*निव्वळ भाड्याचे उत्पन्न = एकूण भाडे * (1 - खर्च घटक);
खर्चाचे घटक: HOA शिवाय मालमत्ता = 25%, HOA सह मालमत्ता = 30%;
भाडे यापेक्षा कमी असेल: सध्याचे भाडेपट्टीचे उत्पन्न किंवा अंदाजे बाजार भाड्याचे वेळापत्रक दर्शविणाऱ्या मूल्यमापनकर्त्याने प्रदान केलेली 1007 वरील रक्कम.